二手房市场迎来“小阳春”

今春，太原楼市的主题无疑是“回暖”，尤其是二手房市场。国家统计局近日发布的2018年3月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，3月份太原市二手房销售价格指数环比上涨1.5个百分点，同比增长1.6个百分点，同比增长8.3个百分点。

这些数据真实地反映了二手房市场的现状。记者走访市场发现，在买卖双方加速入市的同时，交易量大幅度上升，二手房价格确实回归上行通道，出现了一些突出的价值优势和房地产，甚至创下了最高交易纪录。最近，住在五一路的李先生每天都接到四五个中介打来的电话，说他想带客户来看看房子。李先生的房子面积140平方米，在二手房市场上不容易卖，所以价格比600元的住宅区平均价格便宜。我一上网，电话就不停地打来。目前，许多客户已经明确表示他们想买这套房子，但李先生决定等着瞧。“看来我家挺受欢迎的。我想找一个可以一次付清的客户。”

在采访中，记者了解到，进入三月份后，购房者明显加快了看房和购房的步伐。我爱我家的房地产顾问君君，他告诉记者，他每天要带三组以上的手表，有时晚上还要加班。“交易基本上是一天一个订单的节奏。许多房子挂起来时都是“秒杀”在稳定交易流的推动下，二手房价格迅速进入上行通道。“年底后，逸芬街、五一路和火车站的价格基本上涨，更不用说学区了。”单价基本在10000元左右，小单位的单价比较贵。“一位房地产顾问告诉记者，现在房子特别容易卖，每天卖一个订单就像卖蔬菜一样。

据业内人士称，每年的3月和4月是买卖二手房的黄金时间，而今年迅速上升的交易数据也证实了这一规律。二手房价格上涨的决定性因素仍然是供求关系。由于二手房“限购”政策的影响，进入市场的房屋数量有限。随着城市改革的推进和上学季节的到来，需求仍在释放，市场供不应求，价格自然上涨，短期内不太可能回调。

本报记者何

编者:于涛