我市237家楼盘支持公积金贷款

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过去，公积金贷款一直受到开发商和中介机构的冷遇，现在其地位正在发生重大变化。记者从太原市住房公积金中心了解到，目前我市支持公积金贷款的房地产有237处，其中有很多是由大型房企开发的房地产，“能不能做公积金贷款”已经成为很多房地产促销的关键词。

对于购房者来说，公积金贷款具有低利率、低负担的优点。目前，我市住房公积金个人住房贷款利率为3.25%。据测算，一笔100万元、20年期的个人住房贷款，与商业银行的个人住房贷款相比，可节省20多万元的利息支出，可有效减轻职工购房负担。此前，根据规定，公积金贷款在发放前需要设定上限。因此，在过去，为了尽快提取资金，开发商会尽最大努力阻止买家使用公积金贷款。即使他们同意，他们不能享受同样的商业贷款价格优惠，甚至许多房地产直接拒绝购买者使用公积金贷款。如今，随着公积金中心贷款速度的加快和贷款额度的不断提高，我市许多房地产都主动推出了促销口号:你可以向公积金贷款。记者从住房公积金中心了解到，该中心的网站上专门列出了“公积金贷款楼”，其中有许多大型高端商品房，如新城五岳资本、融创外滩一号、富力天溪城等。

据报道，如果买家想使用公积金贷款购买新房子，他们通常可以申请，只要他们满足两个基本条件。一是借款人缴纳公积金，符合本市公积金贷款条件；其次，如果所购房屋的产权人与公积金管理中心签订了住房抵押贷款合作协议，他们可以直接申请公积金贷款。不再需要像以前那样申请商业贷款，三个月后再申请“企业对公众”。它不仅为员工节省了重复申请贷款的时间，还节省了三个月的商业贷款利息。购房者在购房时，可直接向公积金中心申请住房公积金贷款或住房公积金贷款与商业贷款的组合贷款，并提供公积金中心认可的相关信息。如申请组合贷款，需咨询公积金中心相关分支机构并办理。

为保护购房者使用公积金贷款的权益，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行和国土资源部联合下发文件，要求各地及时查处住房公积金贷款中损害职工权益的问题，加大对限制、阻挠甚至拒绝购房者使用公积金贷款的联合处罚力度。如果符合贷款条件后贷款被拒，市民可致电公积金热线12329投诉。市公积金管理中心、市住房建设委员会、市房管局、中国人民银行太原市中心支行、市国土资源局将联合执法，结合部门职责查处违法企事业单位，并责令整改，限制、拒绝和阻挠购房人使用住房公积金贷款。情节严重，拒不整改的应公开曝光，同时纳入企业信用信息系统。通过暂停建设和销售程序的发布、暂停网上签约等措施，将根据法律法规严肃处理。此外，与房屋开发销售企业相关的违法信息将记录在房屋建筑和房屋管理企业的信用档案中，并依法进行处罚。

本报记者何

编者:于涛