山西房地产市场供需趋稳

(记者何)商品房投资增长迅速，房屋竣工面积持续下降，商品房销售增速下降，开发企业资金到位增速放缓。昨天，记者从省统计局了解到，前三季度，我省房地产市场供求放缓，整体稳定。

数据显示，前三季度，全省房地产开发投资达到1055.7亿元，同比增长14.9%。在房地产开发投资中，商品房投资达到788.3亿元，同比增长17.6%。建安项目的投资已经由负转正。前三季度，建安项目投资709.3亿元，同比增长1.6%。

经过上半年的“量价上涨”后，第三季度，全省房地产开发企业新开工住房面积迅速增加，竣工住房面积继续下降，商品房销售增长率下降。全省房地产开发企业建筑面积1.61亿平方米，同比增长1.3%，其中商品房建筑面积1.16488亿平方米，同比增长2.4%；新开工住房面积2986.5万平方米，同比增长18.8%，其中新开工商品房面积2253.2万平方米，同比增长22.1%。竣工住宅面积563.4万平方米，同比下降37.4%，其中竣工商品房面积437.7万平方米，同比下降36.9%。目前，我省棚改任务相对较重，其他城市改造项目也为新增建筑面积和投资增长提供支持。

前三季度，全省商品房销售面积1579.2万平方米，同比增长9.4%，其中住宅销售面积1478.3万平方米，同比增长10.5%，增速比上年同期下降4.5个百分点，上半年下降12.3个百分点；商品房销售达到1023.7亿元，同比增长40.3%。尽管增速比去年同期加快了5个百分点，但今年上半年却下降了16个百分点。

经过多年的去库存周期和土地供应下降趋势，我省土地供应已经恢复，可建住房面积开始恢复增长，市场前景中的市场供求关系可能相对稳定。业内人士表示，与在严格政策和市场预期双重压力下迅速回调的一、二线城市不同，我省土地供应相对充足，供需相对平衡，市场起伏的可能性较小，目前的调整幅度更为自然的市场反应。

编者:于涛