学区房价格真坚挺

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“从去年年底开始，我开始看学区的房子。这些房子的外观基本上是小、脏、差，但价格却是高、大、高。一套60平米的学区房价格约为80万元，这么高的价格是赢不了的。”薄熙来最近为学区伤透了心。近日，记者走访市场了解到，与普通商品房相比，太原市的学区房价格要高得多。目前，挂牌价格最高的学区的“裸价”接近每平方米2万元。在房地产市场繁荣的背景下，学区住房的价格更加坚挺。

学区的单价大多超过了1万元

"青年路第五中学区，107平方米，售价200万.""盛大宿舍58平方米，只有一套，价格是85万."“九一小学宿舍新专用房48平米，价格105万。”单价已经超过2万元，90年代的房价只有48平方米，达到105万元。

学区房一般指重点小学和初中的房产，重点高中周围的一些房产将以“学区房”的名义出售。事实上，学区住房多年来一直是家长关注的焦点。

记者走访市场，发现我市的学区主要集中在老城区，如五一路小学、新建路小学、青年路小学等。，而“四大名校”，如初中的林德和吴语，师范学院附属中学和志达中学，都集中在老城区。这些受欢迎的学区的挂牌价格超过每平方米1万元。

学区住房有限，不出售

“学区根本不想卖。房地产市场一直是买入而不是买入。普通住房价格上涨的同时，学区的交易速度更快。”五一路二手房中介的经纪人张军告诉记者，学校区的房子在他们的商店业务中占主流。在他看来，学区房市没有“淡季”，但应该是目前二手房市场的“淡季”。然而，学区的住房基本上是“一套一套地出去，有些人不会过夜。”价格也在上涨，有电梯的学区是市场的气味。”

桃园路一家二手房中介公司的经理说，那些购买学区房的人是有孩子等着上学的家庭的“必需品”。他们只需要学校区的房子，他们不关心生活环境和配套设施，如果价格合适，他们会付钱。因此，市场上的学区住房越小，就越容易出售。这种住房的总价相对较低，而50至80平方米的学区住房是最受欢迎的。“我买了这些学区，并不打算永久居住。当孩子们完成学业后，他们以高价卖出，并从中获利。”目前，对于二手房中介机构来说，最大的问题是学区的住房有限。

学区的房价一直很高

市民闫先生去年买下了91小学的一套学区房。当时，他觉得房子又小又破，60平米要90万元。今年，这栋房子已经涨到了110万元，不到半年就涨了20万元。“我真没想到这栋小房子涨得这么快，真的物超所值。”

在采访中，一些二手房中介表示，学校小区的房价一直都很坚挺。“当房价上涨时，学区上涨很快；当房价下跌时，他们也是最尴尬的。”目前，流行学区的住房平均价格约为普通住房的1.5倍。随着外来人口的不断涌入和有限的教育资源，受欢迎的学区的价格支持将会存在。

本报记者何

编者:于涛