今年，房地产市场强化精准调控

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(记者何)记者从太原市房管局召开的2018年党风廉政建设和住房管理工作会议上了解到，2017年我市新建商品房均价为每平方米8040元，比2016年10月增长0.9%，基本达到了住房和城乡建设部要求的“2016年10月稳定”的调控目标。今年，我市将对房地产市场的调控制定精确的政策，坚持“无房无炒”的定位，进一步加强分类调控和精确调控。2017年，我市出台了限制短期交易新购商品房转让的政策，遏制了房地产投机行为。加强销售和价格管理，建立预售审批与销售价格挂钩的动态调整机制，实行预售价格指导、价格公示和明码标价制度。规范全装修商品房销售管理，探索租赁管理，完成租赁市场调查，代表政府起草《加快培育和发展房屋租赁市场实施办法》，9月正式颁布。与此同时，加强了对房地产市场的监管，开展了专项检查，揭露了16个非法项目，并将两个涉嫌犯罪的企业移交给了公安部门。进一步规范中介行为，实行房地产经纪人实名制，提供统一挂牌和文明服务。

今年，我市将制定房地产市场调控的精确政策，坚持“无房无炒”的定位，进一步加强分类调控和精确调控，有效防范和化解房地产市场风险。结合我市实际，满足刚性需求，支持改善需求，抑制投资需求，打击投机性房地产，保持房价基本稳定。重点增加非住宅商品房和部分市县的去库存化，尽量缩短库存消化周期，促进房地产市场供需平衡。另外，要加强对房地产市场的监控，建立实时监控和数据共享机制，为政府及时调控提供科学依据。对于房地产市场，房管局将始终保持高压调查，加强对新建商品房和存量房交易的监管，坚决将严重失信企业列入“黑名单”，进一步净化市场环境，维护群众利益。

此外，市房管局重新设置了流程，将核批测绘维修资金的审核由“外转”改为“内转”，并为办理房地产交易的人发放房产证，实行银行全权办理抵押信息备案，减少了往来人数。所有房地产交易均在5个工作日内完成，“绿色通道”优先考虑老、弱、病、残。2017年，全市完成房地产交易5.64万套，备案8.2万套，首次登记426栋，完成房地产交易管理业务49.74万件，同比增长18%。

编者:于涛