我市二手房过户启用新流程

(记者何)昨日，记者从太原市房地产登记中心了解到，为使太原市二手房市场更加规范，太原市二手房旧的转让流程已完全停止，所有未转让部分均按新流程办理。

据报道，新工艺比旧工艺更科学合理。首先，二手房的转让需要在签字中心签字，草签三份证明并输入清单。如房款足额支付，需进行资金监管、财产检查和户籍核实。其中，资金监管是指买方先将货款存入托管资金账户，然后在转账完成后将全部款项转交给卖方。上述流程完成后，进入列表，进入网签，然后审核提交的材料。经批准后，交易双方缴纳税款，然后获得证书。

如果是贷款支付的情况，需要先进入清单，然后进行贷款审批、资金监管、财产检查和户籍验证，然后进入网上签字，提交文件进行审核，缴纳税款，然后领取证书。

还需注意的是，签约当日，签约中心签署上市确认单和网上签约信息(公房需提供公证书，公房需查看花名表)。

记者了解到，自我市实施房地产登记以来，二手房的转让和登记流程不断规范。二手房产权证的转让转为房地产登记证，需要办理很多手续。为了更快捷、更方便地为公众办理业务，二手房过户登记流程不断完善。新流程推出后，不仅方便了交易双方，提高了工作效率，也为二手房市场更加规范的交易行为奠定了坚实的基础。

编者:于涛