两节后，租房市场告别“冬眠”

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两个节日过后，城市迎来了回归城市的浪潮，同时租赁市场开始回暖。在采访中，记者发现，与"寒冷"年前相比，租赁市场最近进入了传统的旺季。虽然没有火爆场面，但也迎来了一个小高潮，许多房子一上架就被抢了。值得一提的是，这个小峰是“短纤维、短贴”，整体市场价格稳定，没有明显上涨。

市场“喜欢”两个房间

由于大量农民工、大学生放假后返乡等因素，新一批租房需求应运而生。“就逛商店的次数而言，与前一年相比有所增加。与几年前的“冬天”租赁市场相比，复苏迹象显而易见。”我很喜欢我家的房产顾问张晓红，他告诉记者，未来三个月将是租房高峰期，租房价格肯定会有所变化。因此，建议提前看房并尽快解决。

就目前市场而言，70平方米左右的单间和两室公寓的需求相对较大，价格在1500元左右。一般上班族会考虑与同事合住，而两居室是他们的首选，哪一种更实惠；学生们通常只考虑在学校附近租房，而更愿意租一套单身公寓。

在一个小高峰之后可能会有一个更高的高峰

“返乡农民工和大学生是房屋租赁市场的主力军。随着他们的回归，租赁市场迎来了一个回暖期。在这个阶段，顾客可以选择范围广泛的房子，并且很容易选择他们喜欢的房子。然而，恢复期不会很长。从3月起，租赁市场将逐步进入高峰期，届时整体租赁价格将上涨，而热点板块也将上涨，住房供应将出现供不应求。同时，租赁价格与房屋所在的区域直接相关。地理位置好，交通方便，或者最热门的商业区和学校区附近的房子最受欢迎，价格长期领先，不会因节假日而降低。”张晓红说。

从往年的情况来看，春节后出租屋供不应求是事实。我们建议有需要的顾客应该尽快采取措施。一方面，它可以避免因需求增加而引起的租金上涨；另一方面，如果你选择空房间，就更容易找到你喜欢的房子。

目前，房价相对稳定

虽然租房的需求增加了，但租房的价格与节前相比并没有增加多少。“主要原因是，农民工在春节假期前回家过年，大量的房屋退休，导致市场上租赁住房充裕，所以租赁市场的供需相对均衡。”张晓红说。此外，记者走访发现，一些装修相对较新、家具和家电齐全、网络畅通的房屋在租赁市场上特别受欢迎，更多的租户开始租房。

业内人士建议，租户不仅要考虑租金和住房质量，还要考虑交通便利和周边配套因素，以降低生活成本。同时，在签订房屋租赁合同前，需要核实房屋的产权证和业主身份证，以确认是否有出租房屋的权利。同时，需要明确该房屋相关配套费用如网络费、电视费、物业费等由谁承担，并确认支付情况，以及该房屋的租赁协议、支付方式、租赁时间和租赁期限，避免不必要的麻烦。本报记者何

编者:于涛