绿地地产121亿元接盘董家渡地王项目

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中国民生投资有限公司(以下简称“中国民生投资”)曾被称为摩根士丹利的中国版，因其在农历新年前拖欠债务，其子公司的股权被司法冻结。然而，2月14日，随着子公司引入战略投资者，这些危机被解除。

2月11日，受30亿元“16民生投资ppn债券”技术违约和股权冻结影响的中国民生投资有限责任公司，在三只债券暴跌后暂停系统交易。

2月13日，工商数据显示，中国民生投资有限公司的子公司中国民生外滩房地产开发有限公司(以下简称“中国民生外滩”)有了新的股东——绿地房地产集团有限公司(以下简称“绿地房地产”)。2月14日晚，收购方绿地控股宣布将以121亿元人民币收购钟敏外滩50%的股权及相应的债权。

2月14日，根据天燕超的数据，钟敏外滩的股权已经解冻。此外，《证券报》记者获悉，此前拖欠的30亿元债券已经偿还，中国民生投资有限公司债务危机预警暂时解除。

债务警报解除

绿地接管董家渡项目

农历新年前，由于外界对流动性的疑虑，中国民生投资有限公司的债券在恐慌中下跌。此前10个交易日，中国民生投资有限公司发行的“17国g1”债券价格减半，另有30亿元债券“16国民生投资ppn”出现“技术违约”。

2月12日，中国民生银行申请暂停在上海证券交易所上市的三只公司债券的竞价交易。不仅如此，中国民生投资有限公司旗下的房地产公司中国民生银行也遭到了司法冻结。

根据天空调查数据，2月13日，钟敏外滩的股东发生了变化。其中，投资、上海房地产有限公司(投资孙公司)退出，绿地房地产成为新股东；公司法定代表人变更为绿地集团高级管理人员徐荣普。

2月14日晚，绿地控股披露了董家渡地块的交易细节:全资子公司绿地地产收购了钟敏投资及其子公司上海杜佳(以下简称“转让方”)持有的钟敏外滩50%的股权，以及转让方对目标公司的全部债权，总交易价格为人民币121亿元。

股权变更后，绿地地产持有钟敏外滩50%的股权，安信信托持有45%，上海滩投资发展(集团)持有5%。此前，钟敏投资和上海杜佳房地产联合持有钟敏外滩50%的股权。

2月14日，根据天眼调查的数据，钟敏外滩49亿元被冻结的股份已经解冻。不仅如此，“16民生投资ppn”债券在延迟多日之后，于2月14日被支付。

据公开信息，钟敏外滩的主要业务是上海外滩董家渡项目的开发。

对于董家渡项目运营困难的原因，中国民生投资有限公司总裁卢本贤在对外的声音中表示:“中国民生投资有限公司并没有布局房地产的初衷，而是因为董家渡项目而进入房地产行业。自2015年以来，一些民营房地产企业经历了暂时的困难。作为一个肩负集团发展和承担救助责任的私人财团，中国民生投资进行了救助投资，进行了股权收购，并计划适时退出。这增加了我们的被动债务，并显著增加了整体债务规模。”

作为中国最大的私人投资公司，中国民生投资有限公司在成立之初就有着一股光明的光环。2014年8月，中国民生投资有限公司由全国工商联牵头，59家知名民营企业发起成立。2018年，其资产超过3000亿元人民币，也被称为中国投资公司的私人版。

800亿元净资产

完全可以偿还债务

2月14日，中国民生投资有限公司总裁卢本贤首次接受媒体采访，回答了外界对该公司的负面问题。卢本贤很少与外界交流。

吕本贤表示，中国民生投资有限公司已经完成了不符合战略转型方向的重要项目的退出，吕本贤还回应了近期有关中国民生投资有限公司存在流动性问题的传言。

卢本贤表示，目前市场的焦点是中国民生投资有限公司面临的流动性困难，并表示正在采取引入战略投资者、加快不符合战略转型方向的项目退出等多种措施解决问题。“对于不符合战略转型方向的重要项目的退出，已与交易对手签订协议。”

至于负债的成因，在负债的压力下，吕本贤坦言，“很多负债都是由并购引起的，属于被动负债。随着相关资产的处置和收回，负债也将被剥离。”

据公开信息，目前中国民生投资的业务布局主要集中在三大领域:新能源、社区生活服务、预制建筑、空通用航空、大健康等产业部门；金融部门，如租赁、保险和资产管理；房地产行业。

“过去几年，当融资环境和融资条件良好时，金融业的盈利能力非常突出。然而，自2017年下半年以来，融资变得越来越困难，业务发展受阻，融资成本不断提高，挤压了空的利润，导致投资收益大幅下降。”吕本贤谈到了中国人民投资遇到的困难。

2016年，中国民投成功收购嘉汉保险，成为中国企业成功收购跨国金融机构并帮助其完成纳斯达克上市的首个成功案例。

“中国民生投资拥有800亿元的净资产规模，可以完全覆盖债务和利息。我们有信心解决当前的流动性困难。”吕本贤在声明中强调。

中国民生投资还表示，正在与国内外战略投资者沟通，近期将取得重要进展。值得注意的是，2月11日，中国民生投资有限公司首次设立联合董事长一职，由正大集团高级副董事长杨小平担任。然而，目前尚不清楚郑达集团是否加入了中国民生投资的战略投资团队。

根据中国民生投资有限公司提供的数据，截至去年第三季度，中国民生投资有限公司的总产量为3109亿元，净资产为781亿元，负债率为74.9%。2018年，中国民生投资有限公司偿还到期债务800多亿元，银行贷款和债券减少244亿元。