加长344米 王府井步行街释放消费潜力

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客流量大，商品齐全，王府井(600859)步行街过去是北京的商业中心；随着客流和品牌结构的优化，王府井步行街仍将是未来北京的商业中心。近日，北京商报记者在走访期间了解到，向北延伸344米对提升王府井步行街的品牌价值有积极作用。业内专家认为，每个国际城市都会有1-2个高端商业集群，王府井应该是其中之一。王府井在北方开放后，整体品牌形象和消费者结构将发生变化。

步行街延伸

从东单三交到金玉胡同，再到灯市口街，王府井步行街的长度从548米延长到892米。王府井管委会相关负责人表示，步行街扩建后，整个王府井街区的格局和景观将进一步改善。

一年来，北京将王府井步行街规划定位为大面积商业中心，并制定了“1+3+n”升级规划。在城市街道四级联动机制下，多个部门共同推进王府井步行街改造升级。如今，“北方开街”标志着王府井步行街改造升级取得阶段性成果。

据了解，王府井步行街传统商业项目改造方案仍在讨论中。根据“1+3+n”升级规划，王府井商业区未来将建成具有独特人文魅力的世界级步行商业区，成为伟大的乡村风格和人文风格的展示窗口，国际交流和拓展开放的服务窗口，高档市民的国际休闲目的地，商务旅游和文学的融合点。目前，王府井步行街不断推出具有黑色技术体验的品牌旗舰店和品牌弹出式商店。

此外，王府井步行街正在推动“一院两街多节点”后街经济的发展。与繁华的大街不同，王府井的后街往往很安静。

王府井地区的后街商业服务逐渐丰富。《京华商报》记者今天从实际走访中了解到，位于王宓中环西路的一家名为“延吉友”的书店已开业近一年。燕书店的相关负责人表示，在王府井附近工作的一些白领会在中午去书店喝杯咖啡，看书放松一下。与此同时，王府井百货大楼西侧的Hamres旗舰店也吸引了许多消费者前来光顾。

商圈质量改进增量

王府井步行街向北延伸，促进了商业区的整体客流，部分店铺的销售额大幅增长。据王府井管理委员会相关负责人介绍，王府井步行街在北部开业当天，王府井街刘福珠宝店单店销售额超过20万元，较之前的日销售额有大幅增长。

此外，作为王府井步行街北延的大型商业项目，银泰88开业当天的客流量增加了55%，销售额增加了65%。同一天，王府井百货的销售额较前一天增长了90%。

银泰88相关负责人左晓艳表示，王府井步行街北延具有很好的排水效果，这加大了银泰88招商引资、引进品牌的讨论力度。王府井商业街的整体定位更加国际化、时尚化。未来，银泰in88还将定位于旗舰店和国际品牌第一店，使整条商业街更时尚、更有活力。

正如王府井商会会长王兵所说，王府井将被改造成一条与世界十大著名商业街相媲美的全新黄金街。

阻碍释放消费潜力

世邦魏理仕(CB Richard Ellis)大中华区咨询与交易服务部总经理黄伟表示，虽然购物中心已经被大家所接受，但未来它将逐渐被商业街和高端商业街所取代。王府井步行街要想与国际一流的商业区竞争，应该吸引更多的北京本地消费者和国际高端消费者。

黄伟认为王府井应该调整品牌。目前，王府井大街上的商店暂时以旅游消费为主。在商业模式和品牌调整之后，消费者的结构也将发生变化。

此外，黄炜认为王府井有着深厚的文化底蕴，这些内容已被重新发掘。与法国香榭丽舍大街和伦敦牛津街等国际商业街相比，它们保留了原有的建筑形式，但它们的品牌更时尚、更国际化，这种组合更具前瞻性。

北京商业经济协会会长王成荣认为，每个国际城市都会有1-2个高端商业集群。王府井步行街汇聚高端商业，形成商业氛围，有利于提升北京的国际影响力。

中国步行街工作委员会主任韩建辉指出，王府井步行街不仅是记录和展示北京商业发展的窗口和名片，也是中国著名的步行街。王府井步行街要想成为世界级的商业街，就应该努力打造集质量、品牌、品位于一体的“三品”商业街。其中，国际商业街一般具有悠久的历史和灿烂的文化、建筑风格和地域特色、旅游价值和人文感知、世界品牌和商业繁荣。