因资金违规流入楼市等案由 兴业、浦发被罚890万元

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10月10日，根据银监会网站公布的处罚信息，兴业银行(601166)北京分行和上海浦东发展银行(60万)北京分行分别被银监会处以600万元和290万元的罚款。从处罚理由来看，都是“信贷资金违规流向楼市”。

具体而言，兴业银行北京分行存在违规为房地产开发企业提供融资、违规通过银行间投资规避监管指标、违规修改金融协议文本、违规为企业股权投资提供融资、违规向普通客户出售非上市公司股权投资的金融产品等行为。因此，北京银监局给予其行政处罚，罚款总额为600万元。

上海浦东发展银行北京分行也存在上述类似现象，包括:信贷资金监管不到位导致信贷资金被非法用于投资和购房；非法利用银行间投资通过信托渠道发放土地储备贷款；非法利用理财资金为借款人支付土地出让金；通过信托渠道将理财资金非法用于审批文件不全的建设项目；将信贷资金转为存单和开立银行承兑汇票；非法办理委托贷款。因此，北京银监局给予290万元的行政处罚。

"政策收紧仍将是后来的趋势。"中原地产首席分析师张大伟向《国际金融新闻》记者指出，近几个月来，各种房地产金融政策，包括房地产抵押贷款和开发商的各种融资渠道，已经从银监会向央行和中央部委集中发布。

张大伟表示，2019年是房地产政策最密集的一年。在房地产政策的内容中，房地产金融政策的风险在过去很少被提及，但今年却被大量提及。今年，中央部委发布了25个讲话或政策，要求关注防范房地产金融风险。

中国人民大学副校长刘元春也认为，加强房地产金融风险防范是需要关注的焦点。“在过去的三年里，房地产市场在监管之后积累了一些问题和风险。我们还没有找到释放这些风险的有效方法。此外，对于四线城市的部分房地产市场，其市场主体对房价波动的影响较为敏感，抗风险能力较弱，由此形成的住房抵押贷款资产质量不同于以往的房地产市场，也将成为未来房地产金融风险管控的核心。

此外，北京银监局表示，将认真落实银监会关于坚持不懈控制金融市场混乱、进一步遏制非法经营活动、严厉打击非法金融活动的工作部署，遵循“依法监管、严格监管、公平监管、为民监督”的理念，充分发挥监管的威慑作用，监督北京银保行业平稳发展和合规运行，切实维护市场秩序，保护金融消费者合法权益。