专家：应避免因申报房租抵扣涨租现象

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从今年起，房屋租赁支出可从相应的专项税收中扣除。根据规定，在主要工作城市没有自己房子的纳税人所发生的租金费用可以被扣除，最高可达1500元/月。因此，它引起了公众的关注。对此，中原地产首席分析师张大伟昨日对《证券报》记者坦言:“很多地区都出台了鼓励租赁的政策，但无论是进入学校的权利在‘租售权’还是租金抵扣税，这些都依赖于房东转让部分权益。在此基础上，对于房东有绝对发言权的租赁市场，这些政策只能使租户支付更多。”

针对上述问题，税务部门的一些人士表示，目前还没有关于扣税的具体操作细节，但只能通过租赁合同来抵消。这有点不合适。“房东还是要先交税，然后承租人拿着税票来抵税。”

上海亿居研究院智库研究中心主任严跃进昨日在接受《证券日报》采访时表示，租金减免税政策在具体操作中创造了许多细节，类似细节也引起了市场关注。这些问题的解决将有助于积极推进税制改革，促进租赁市场的发展。

有业内人士表示，为了避免双方利益的损失，建议各省因地制宜，适当降低租金税点。

严跃进建议，对于租金支出扣税所产生的问题，首先，税务部门应该有一个更加规范的租金扣税操作流程，甚至简化流程，方便房东填写个人信息。第二，应积极宣传这项政策，使房东和房客对现行政策有更多的了解和支持。第三，鼓励更多机构进入住房租赁领域，有效增加市场租赁住房供应。第四，税务机关还应及时指导税收政策的实施，以防止租户因正常申报减租信息而被房东加租或赶租。