全国化布局规模效应显现 蓝光发展归母净利润同增107%

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我们的记者谢伟

10月24日晚，蓝光发展(600466)发布了2019年第三季度报告。数据显示，2019年前三季度，蓝光发展实现营业收入278.81亿元，同比增长95.27%；归属于母亲的净利润为25.35亿元，同比增长107.83%；基本每股收益为0.77元，同比增长145.86%。得益于国家布局的规模效应，蓝光的收入和利润都非常出色，并且增长强劲。

同时，截至2019年9月30日，公司总资产达到1827亿元，同比增长21.09%；净资产358亿元，比上年末增加87亿元，增幅31.98%；归母亲的净资产为173亿元，比去年年底增长10.09%。

得益于国有化战略的推进，蓝光明显优化了其土地收购结构，投资回报高能量城市群，并进一步扩大了二、三线城市的土地储备比例。报告期内，蓝光新增土地储备36处，总建筑面积约828万平方米。

从销售情况看，2019年1月至9月，蓝光发展房地产业务实现销售总面积784.26万平方米，同比增长30.53%；总额715.19亿元，同比增长6.61%。

其中，华中地区实现销售209.55万平方米，销售额165.89亿元，同比增长282.60%和157.39%；华南地区实现销售70.02万平方米，销售额71.48亿元，同比增长278.90%和144.04%。

与此同时，第三季度报告的数据显示，该公司财务状况良好且安全。扣除预收账款后，公司资产负债率为68.01%，比上半年下降0.19个百分点，比2018年末下降1.97个百分点；净资产负债率为102.7%，比上半年下降6.72个百分点，比2018年底下降0.08个百分点。

蓝光发展业绩逐渐平衡，结转收入已完成年度任务的70%以上；归属于母亲的非净利润完成了74.48%的年度任务；同时，公司管理效率不断提高，销售管理率为7.46%，同比下降6个百分点。

值得一提的是，10月18日，蓝光嘉宝在香港成功上市，这引起了资本市场对地产业务的密切关注，也引发了对蓝光开发储能空房的更大想象。

截至2019年6月，蓝光嘉宝服务的未管理面积达到6330万平方米，业务范围从四川扩展至全国69个城市，未管理项目436个，合同管理未交付项目48个。数据显示，2019年上半年，蓝光嘉宝实现收入9.33亿元，同比增长58.8%，整体呈现快速增长趋势。

蓝光嘉宝作为西南地区第一只地产股，其上市有利于蓝光发展地产业务的拓展。与此同时，蓝光发展也受益于房地产公司的发展，这将促进业绩和估值的提高，并迎来公司价值的重新发现。

(编辑白宝玉)