上海市住建委：2019年要稳市场、稳房价、稳预期

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记者张亮编辑少昊

2月13日，上海市住房和城乡建设管理委员会召开了2019年住房和城乡建设管理工作会议。上海市住房和城乡建设委员会主任黄永平在会上表示，2019年，上海应坚持房地产市场调控目标，保持调控政策的连续性和稳定性，坚决抑制投机性购房投资，努力稳定市场、房价和预期。

黄永平表示，2019年，上海将坚持以造福民生为出发点，推进高质量城市建设。围绕“把握民生底线、基本民生和优质民生”的要求，努力保持房地产市场稳定健康发展。上海应努力在改善人民生活条件、提高城市功能质量和促进高质量发展、防范风险和确保城市运营安全七个方面取得新成就。

在改善民生方面，上海将继续完善“一个定位、两种制度、三大支柱、四位一体”和租购并举的住房制度，坚决贯彻“两不权宜”的要求，深化落实上海建设稳定健康发展的房地产市场工作方案。

黄永平表示，上海将完善房地产市场监管。坚持房地产市场调控目标，保持调控政策的连续性和稳定性，充分发挥市场“看不见的手”和政府“看得见的手”的协同作用，合理安排宅基地规模、布局和结构。充分利用市场机制、法律手段和合同约束，坚决抑制投机性购买投资。规范房地产市场秩序，加强市场动态监测和预警研究，努力稳定市场、房价和预期。

黄永平指出，今年上海将推进租赁住房建设，形成有效供给，引导和培育优质租赁住房建设，计划新建改造10万套租赁住房，新增9万套租赁住房。加强对代理租赁业的监管，规范租赁住房管理，建立非住宅房屋租赁住房改造和改造备案机制。进一步加强房屋租赁市场监管，完善房屋租赁公共服务平台功能，建立租金监测指标体系和信息发布机制，合理引导市场预期。

黄永平表示，为了保障市民的基本生活需求，上海今年将加快保障性住房建设，提高大型住房配套服务水平，确保新增各类保障性住房6万套。继续增加廉租住房和公共租赁住房的分配和供应，进一步推进人才住房相关配套服务。有序开展第七批共有产权住房供应，推进非上海市住房困难家庭纳入保障范围试点。