10城二手房开年低位盘整 成交5万套同比降6%

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昨天，上海易居房地产研究所发布了“10个城市二手房市场报告”。报告显示，2019年1月，易居研究院监测的10个城市二手房成交量为5万套，比上个月增长0.5%，比上年下降6.4%。

观察10个城市二手房交易情况，1月份二手房交易量较2018年12月略有增加，但仍低于2012年以来的月平均交易量(5.6万套)。可以看出，2019年1月，二手房成交量仍处于低位盘整趋势，二手房市场总体仍相对较低。

易居研究所研究员方耀表示，根据历史数据，1月份二手房的成交量高于2月份。受春节时间的影响，中介和房东都有很强的意愿在年底促成交易，一些二手房需求也得到释放。

从城市来看，1月份10个城市二手房交易量和能耗排名中，厦门是能耗最大的城市，其次是苏州，分别为42%和28%，无锡是最弱的城市，其次是深圳，分别为-19%和-18%。

方耀表示，二手房成交量预计将在2月份下降。因为二月份的春节对二手房的成交量有影响。此外，二手房交易量与调控政策有关，仍处于中央政府不放松对房地产市场调控的大环境中。

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