美的置业新获境外银团授信，成本进一步降低

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8月3日，美的地产宣布将签订一份初始金额为10.5亿港元和6000万美元的贷款融资协议。据了解，该三年期银团贷款的执行利率为银行同业拆息+2.6%。

根据目前(公告当日)的最新银行同业拆息和伦敦银行同业拆息，美的地产的银团贷款利率约为2.8%。获得这笔银团贷款后，美的融资成本将进一步降低。与此同时，数据显示，这种融资建立了一种绿色鞋机制，配额可增加11.7亿港元或等值美元。

随着上市以来的稳步发展，美的置业融资成本不断降低。2019年，美的自有住房加权平均融资成本为5.87%，凸显了其在同等规模的私有住房企业中的优势。

2020年，美的地产整体融资成本预计将进一步下降。2月，公司发行了本金总额不超过14.4亿元人民币的四年期公司债券(一期)，票面利率为4%；3月，发行规模不超过10亿元的5年期公司债券(二期)，票面利率为4.20%；今年7月，公司向合格投资者发行了2020年公开发行的公司债券(第三批)，本金不超过10亿元，4年期部分票面利率为4.10%，5年期仅4.18%。

同时，公司拥有多元化的低成本融资渠道。根据2019年的数据，美的地产通过银行贷款、公司债券和资产支持证券等多种渠道，为公司的发展补充了低成本资金。其中，低成本银行贷款比重上升至66%，融资渠道结构进一步优化。

业内人士认为，融资能力是房企的核心竞争力，较低的资本成本代表着资本市场对公司稳健发展的认可，将为房企的可持续发展保驾护航。