凭证件可购一套房！港澳人士在广州购房政策再放宽 这些城市已松绑

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随着广州南沙区港澳居民购房条件的放宽，广州各区港澳居民购房条件进一步放开。

据《南方+报》报道，针对近日港澳居民在广州购房限制放宽的消息，广州市房地产登记中心确认，从12月16日起，港澳居民无需提供学习、工作和居住证明，只需提供港澳居民身份证和通行证，并符合广州无房条件即可购房。

此前，深圳、珠海等地已经放宽了港澳居民的购房条件。接受中国券商记者采访的业内人士认为，粤港澳大湾区放宽对港澳居民购房政策有利于港澳居民前来购房创业，但不能理解为放宽购房限制。后续地区应稳定房价，防止一手和二手房价格投机。

港澳人可以在广州买房

据上述媒体报道，针对近日港澳居民在广州购房限制放宽的消息，广州市房地产登记中心确认，从12月16日起，港澳居民无需提供学习、工作和居住证明，只需提供港澳居民身份证和通行证，并符合广州无房条件，即可购房。

12月18日，《广州日报》报道称，广州市房地产交易登记中心在接受记者采访时证实了此事，并补充称，港澳居民买房的前提条件是中国没有房子，也就是说他们只有在广州没有房子的情况下才能买房。此外，新政的实施首先是在实践中完成的，但指南尚未出台。该政策将由省住房和建设部解释，市住房和建设局将发布会议纪要。

据了解，在此之前，港澳台居民和华侨在广州购房有三个条件:

1.在本市工作、学习和居留证明(原件)；

2.以书面形式购买自住商品房，并承诺在中国没有其他住房；

3.你在广州只能买一套。

对此，宜居研究院智库中心研究主任严跃进在接受一位中国券商记者采访时表示，事实上，粤港澳大湾区的整个购房政策已经开始放松，港澳身份证和通行证基本上都是在广深提供的。如果没有房间，可以买套房，解决港澳居民的工作、生活和居住需求。最近，深圳和广州的交易很活跃，因为对住房的需求开始释放，香港人来深圳很多地方买房。此次广州政策调整将有助于引进港澳居民在此购房。

然而，严跃进认为，客观地说，广州的这一政策调整不能理解为放松购房限制，因为针对广州本地人的普通购房者还没有完全放松。

“就影响而言，来内地的港澳居民实力仍然相对较强，能够实现活跃的市场交易。因此，在后续需求释放后，有必要稳定房价，防止一手和二手房价格投机。”严跃进说。

珠海计划向澳门居民提供3800套限价房

11月16日，珠海市人民政府新闻办公室举行“横琴新区十周年”新闻发布会。横琴新区管委会主任杨川在会上表示，《粤港澳大湾区发展规划纲要》明确提出支持珠澳在横琴建设一个集生活、教育、医疗和社区服务为一体的综合民生工程。珠海和澳门正在共同推进面积约18万平方米的“澳门新社区”项目，并将很快启动土地出让程序，预计将提供3800套住房。目前，我们正积极寻求国家的支持，探索在住房、教育、医疗、养老和社区管理等方面提供与澳门本地服务相类似的服务。

杨川还指出，澳门居民必须是第一批享受3800套住房的人。与此同时，其他条件也是可以设定的，例如内地是否有房地产，澳门有多少房地产。这一资格将由澳门政府制定。

此外，相关房屋将实行限价和地价限制，在横琴周边市场型房价的基础上降低一定比例，成为澳门居民的最终购买价格，导致土地出让需要有地价限制，从而实现价格优惠。

杨川还补充说，澳门居民购买二手房时，如果想转让，还是要卖给澳门居民，所以无论是购买二手房还是二手房，澳门居民都应该享受这一优惠。

杨川还表示，目前，澳门居民在横琴购买了6000多套各类房产，占横琴房产总销售额的三分之一。目前，横琴县共有406名澳门居民，其中370人参加了珠海市基本医疗保险试点。今年以来，赴横琴医院就诊的澳门居民已超过1万人，累计跨境运输服务(002640，诊断单元)运送跨境旅客9.6万人次，实行“香港人头税”

许多内地城市放宽了香港和澳门居民购房的条件

除广州和珠海外，港澳居民最近也放宽了购房条件。

12月13日，广州市南沙区住建局等四部门联合下发《关于进一步便利人才和港澳居民购买商品房的通知》，放宽了符合条件的人才购买条件，首套住房的购买不受户籍、社保和纳税保证金的限制。同时，香港和澳门居民享有与广州居民同等的待遇。

南沙区住建局表示，政策调整的目的是加快粤港澳全面合作示范区和国际化人才特区建设，不断优化经营环境，加快人才和产业集聚的推进，提高南沙区人才和港澳居民住房保障的准确性和有效性，方便人才和港澳居民购买符合实际需要的自住和自住商品房。

12月7日，深圳前海发布了《前海落实粤港澳大湾区建设领导小组港澳居民惠民政策措施行动计划》，提出从三个方面推出12项措施，促进大湾区港澳居民的工作、就业、创业和生活。其中，港澳居民及其家庭可享受与前海合作区深圳居民及其家庭同等的待遇。