年轻人选房更重日常消费便利性

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记者李报道，年轻人更注重买房和租房。除了位置和面积之外，与居住体验相关的考虑因素，例如周围的商业设施是否配套以及日常消费是否方便，也越来越成为关注的焦点。在这种趋势下，零售企业也选择在住宅区附近开店，以弥补城市规划的不足，在居住社区形成新的消费场景。

日前，Shell Finding House发布了《2019 Box District Housing Report》，该报告显示，“懒人友好型”社区更受市场认可，尤其是30分钟免费送货上门3公里范围内的楼宇和社区，比其他居住选择更受关注，平均交易周期快7天，流动性更好。

根据北京、上海、深圳、杭州、广州、南京、武汉、成都、重庆、Xi等10个城市的数据，箱型区域对租房的平均关注度比周边非箱型区域高21.45%，其中北京最高，达到41.3套，比非箱型区域高31.5%。

在买卖层面，报告发现，10月份上述城市的箱式住宅平均价格比非箱式住宅高出近30%。同时，箱式住宅的平均交易周期比周边非箱式住宅快7天，流通性相对较强。其中，深圳箱式住宅的交易周期为128.9天，比非箱式住宅短32.4天。

随着购房者自谋职业经历的比重越来越大，零售企业也在努力填满方便居民的空。据宝马车相关负责人介绍，在选址过程中，宝马车不会更倾向于在市中心商业区开店，而是会在有一定居民和办公人口的二级商业区开店。“包厢将城市与生活空间分隔开来。许多不被关注的封闭区域因为有了盒子马而有了便利的生活，从而获得了更高的关注，比如刚刚开放的马里购物中心的第一个盒子。深圳李安堂地区。”

一些业内人士认为，分布式城市规划有助于城市的均衡发展。根据Shell Finding House发布的《北京市箱区住宅集群效应分布图》，生活服务和交通基础设施在以箱马门店为中心、半径三公里的环圈内纵横重叠，形成了一个城市居住群体。

根据壳牌的房屋搜索，在“住而不炒”的控制理念下，用户有不同的购买目的，自住消费者更注重居住的便利性，而不是投资收益。“以北京为例。2017年3月17日新政后，北京房地产交易的受欢迎程度稳步下降。如今，大多数想买房的人都是急需的消费者，比如结婚或生第二个孩子。大多数买家会冷静选择，更注重周边设施的完善和生活的便利。”找壳屋数据分析专家严金强说。