楼市回暖家装市场为何还不火？

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“我听说过去两个月房价上涨了很多。许多房地产价格一般上涨几千元。我们应该从一个开始吗？”最近，很多市民都会听到这样的议论:某个楼盘开盘时就卖完了，某个楼盘上周涨了多少钱，等等。可以说，经过一段时间的盘整，太原楼市近期进入了一个销售高峰。那么，随着楼市回暖，与房子密切相关的家装市场是否也感受到了“春江水暖”？记者最近的调查发现，由于房地产市场出现新的趋势，家装市场没有上升，许多企业面临更大的挑战。

楼市如火如荼，装修市场“有点无聊”

2018年，楼市回暖已成为我市经济领域的一个重要现象。特别是春节过后，我市29栋楼的价格集体上涨，一些大品牌开发商的价格甚至达到了每平方米2000元。在这些项目的售楼处，还有一个买家聚集并且非常忙碌的场景。然而，在这样的热销形势下，作为直接受房地产影响的下游产业，家装行业还没有出现大的“起飞”市场。

昨天，记者在我市迎泽西街、三盖街等多家家装店了解到，楼市的热卖还没有传到家装领域，市场上很多顾客很少，现场冷清。“按照往年的说法，由于许多楼盘将在年底前移交，春季将进入装修旺季，但就目前而言，客流并没有明显增加，成交量也不够。”在锦绣家装市场，一位瓷砖经销商告诉记者，虽然最近楼市很热，但家装市场并没有太大变化。春节后的市场与去年的正常时间相似。

“精装修”盛行，对家居装修的需求正在减弱

为什么一方面是房地产市场生气，另一方面是家装市场的沉默？经过采访，记者发现“全装修房”已经成为房地产市场的主流趋势，这也是造成传统家装难的主要因素。据太原市家装行业协会资深专家张介绍，目前我市售出的楼盘中，约有一半都有“全装修房”的概念，尤其是恒大、、融创、保利等大品牌开发商，将全装修房作为楼盘的主要卖点，吸引了大多数买家的目光。

“经过全面装修的房间意味着你可以在交房时托运行李，买家也不必跑来跑去自己完成后期装修。随着此类房屋成为主要的房地产产品，毛坯房的比例越来越小。这也意味着没有装修，家装市场将失去稳定的客户。这也是楼市着火、装修不着火的主要原因。那么家装品牌能积极寻求改变，积极寻求与大开发商的合作吗？专家说:困难不小。由于我市家装市场的商家基本上都是单独从事小规模经营，甚至一些品牌建材制造商也是品牌的区域代理商或经销商，业务规模、产品供应和流通资金都比较欠缺，与开发商的对话能力也比较弱。

寻求突破，家装市场寻求创新和改变

从毛坯房到全装修房的实施，不仅是住宅产品的升级，也是消费者生活环境的一大变化。毫无疑问，装修一新的房子肯定会使家装公司的常规业务减少/0/，家装市场的业务方向也会随之调整。

据张介绍，随着房地产市场的变化，目前的家装市场也出现了许多变化。许多运营商开始主动转型，把业务重点放在股票市场上，并主要推广旧房改造和个性设计的理念，试图吸引这部分客户的消费注意力；与此同时，一些经营者也把矛头指向了开发商在装修工程中的劳务服务。虽然大开发商的装修材料主要由总部采购，但装修工程中的劳动力和劳力需要当地有经验的公司具体操作。这对我们城市的许多家庭装修从业者来说很有吸引力。

与此同时，在市场的压力下，越来越多的家装经营者将通过提高质量、以环保为先导来提高竞争力。可以说，行业改革将迫使家装企业努力转型，积极迎接“后市场”，走产业化道路。本报记者岳

编者:于涛