17万个老旧小区待改造 释放1000000000000元级投资需求！钱从哪来

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今天上午，住房和城乡建设部在介绍旧住宅区改造时表示，经过深入调查，有17万个城市旧住宅区需要改造，涉及数亿居民。

全国有数亿居民参与了17万个旧城区的改造

旧城区是指在城市或县城内建成时间较长、市政配套设施老化问题突出、公共服务缺乏的居住区。今年4月，住房和城乡建设部会同国家发改委和财政部进行了一次全面调查，总结和统计了需要重建的旧城区的基本情况。

住房和城乡建设部副部长黄艳:首先，管网已经破旧，所以人们(603883，诊断单位)反应非常强烈；第二，由于这些社区在过去已经建立了很长时间，因此缺乏许多公共服务，例如养老、照顾年轻人和提供财产。

据黄艳称，截至5月底，各地已报告有17万个需要重建的旧城区，涉及数亿居民。

根据住房和城乡建设部的要求，各地要优先改造住宅区的水环气、光纤等配套设施。如条件允许，可因地制宜安装电梯，建设养老、托儿等配套设施、无障碍设施和停车库，实施节能改造。

至于装修费用，黄艳表示将由居民、社会和政府共同承担。同时，要创新投融资机制，加大对旧住宅区改造的资金支持。

住房和城乡建设部副部长黄艳:财政支持的方式不能只投入，不能转移，这是前提。另一个是风险防范问题，即债务风险的防范。因此，在这两个前提下，让市场化更多地参与转型。事实上，我们认为这对空.来说是一份很有前途的工作

旧社区的转型“加速”并刺激了万亿美元的市场

在当前的改造中，住房和城乡建设部还强调，各地要因地制宜，确定旧住宅区改造的标准和内容。转型过程中将涉及哪些具体项目？这些项目将带来多大规模的投资需求？

这是北京市通州区西营前街社区。目前，该小区建于1993年的外墙斑驳脱落，旧窗户保温隔音效果差。货架空线是随机分布在社区，车辆也不加区别地停放。经过居民集体申请，今年4月，该社区的装修正式开始。该社区的居民韩先生说:他最大的愿望就是装修后的房子冬天能暖和些。

北京市通州区西营前街道社区居民韩:过去，冬天室内温度是16.7度。那时，窗户是由塑钢窗户制成的。现在，政府改造的断桥铝材质比塑钢窗要好。

在社区的另一栋楼里，安装的电梯正在调试。这是翻新中的可选项目。对于这部电梯，在计算了北京市政府24万元的补贴后，二层以上的居民只需支付一定的月费就可以使用，用户的月平均租金在150元左右。

北京市通州区住房和建设委员会建筑材料办公室主任李阳:将投资约1.2亿元用于建筑本身和公共区域的改造。基本改造将由两级城市财政共同承担。只有可选的项目，比如增加电梯，才会要求居民付费。

西营钱洁社区的许多居民利用社区改造的机会，也进行了整体室内装修。未来，空社区内的所有线路都将投入使用，停车位将重新规划，新能源汽车的充电站也将增加。

根据市场机构的测算，中国旧住宅区改造将拉动数万亿元的投资需求。6月19日，国务院常务会议明确表示，除了安排中央补助资金用于旧城社区改造外，还鼓励利用市场化手段吸引社会力量参与。

国务院发展研究中心研究员刘为民说，旧的改革工作对于提高现有住房的生活质量起着第一位的作用，对于稳定我国经济发展的内在动力，带动和刺激整个消费也是非常有益的。