春节楼市 春寒料峭

"春节快乐，新年与你同在."为了给春节伊始的业绩打好基础，许多房地产项目在春节期间都没有关门，还开展了许多优惠购房促销活动，陪伴买家过年，期望在春节期间杀出一条血路。然而，这种热情只是一厢情愿，没有买家去售楼处过年。春节假期期间，房地产市场的销售业绩也有所欠缺。业内人士表示，随着房地产调控的逐步深入和长效机制建设的不断推进，今年房地产市场将继续保持稳定态势，市场将逐步回归理性。

在采访中，记者了解到，由于去年下半年楼市销售表现低迷，许多房地产商选择春节期间不休息，并打了各种优惠活动来庆祝新年，但春节的下滑节奏依然没有改变。记者在兴化街一家售楼处采访时了解到，春节期间，他们都是轮班休息，除了吃瓜子聊天什么都不做，七天零交易。“春节是中国人最关注的传统节日，大多数买家都在忙着过年，春节前买年货，节后探亲访友，买房只能暂时搁置。尽管我们努力工作，但在2月份，我们遇到了传统房地产市场的淡季，交易量较低。”一名销售人员告诉记者。事实上，房地产企业的努力并没有获得市场回报，“只看不买”已经成为春节楼市的主流现象，每天一位数的观看量已经成为一些房地产的常态。

可以说，近年来，太原楼市在春节冬眠期间形成了惯性。春节过后，楼市将逐渐回暖。据业内人士透露，春节期间，人们入市的意愿较低，开发商的推进速度也在放缓，因此楼市自然处于淡季。因此，不管它是否关闭，销售都不会很好。此外，中国指数研究院的报告还显示，在宏观经济增长放缓、信贷不明显放松的背景下，住房市场肯定处于销售下行阶段，大多数城市的供应量和交易量都处于较低水平。

「每年的首两个月是楼市销售的淡季。今年的春节在二月初。假期过后，楼市可能迎来3月份的房屋数量。”省房协相关人士分析，预计促销将是楼市的关键，以影响下一个“小阳春”。从目前的市场供求、信贷环境等因素来看。，今年的房地产政策将继续“以城市政策为基础分类指导”的调控思路。

在采访中，记者了解到，每年的前两个月都是传统的楼市淡季，市场销售情况大多不容乐观。中国大多数城市的房价已经连续几个月下跌，市场上存在强烈的观望情绪。在观望状态下，市场成交量下降，然后成交量和价格一起下跌。受此影响，即使房地产企业加快推进，淘汰率继续下降，限购限贷政策叠加，需求继续被抑制，市场降温。

新房销售不容乐观，存量房也不例外。记者走访了多家房地产代理商，了解到近几个月来上市的二手房数量较之前大幅增加。记者看到，在安居客等大型房地产信息交易网站上，标有“房地产紧急出售登记”的房屋越来越多。由于成交量一直处于较低水平，一些二手房的价格有所松动，许多业主降低了手中的房价，但成交量仍然很小。本报记者何

编者:于涛