商业老街的时尚转身

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■我们的记者闫蜜

说起王府井步行街，很多消费者的第一感觉就是“老”。街道建设的700年历史和商业发展的100年历史，积淀了厚重的老字号品牌文化。进入新消费时代后，这条兼具文化传承和商业价值的商业街也走到了转型的十字路口。如何把握消费升级趋势，使王府井成为时尚消费的地标，推动时尚北京的建设，使北京成为全球消费市场的枢纽节点。在最近举行的主题为“开启时尚消费黄金街”的北京王府井时尚论坛上，业内人士就此展开了讨论。

在过去的两年里，王府井步行街在品牌多元化和消费者体验建设方面发生了巨大的变化。北京百货公司推出了世界最大的玩具品牌哈默尔的旗舰店；银泰在88年推出了北京第一家乐高玩具旗舰店和nba中国第一家旗舰店；内衣品牌维多利亚的秘密(Victoria's Secret)在香港置地集团(Hong Kong Land Group)投资的王宓中心开设了一家三层楼高的全品类商店。

值得一提的是，2018年正式开业的王宓中环，吸引了130多个主导品牌，包括40个高端知名品牌、32家旗舰店或第一店，还引进了一批米其林餐厅和文化艺术体验项目。

香港置地集团有限公司商业地产部发展与估价部主任刘建民认为，要避免商业街与商业体的同质化竞争，必须整合适合自身的资源，形成布局差异化，充分利用品牌影响力引导消费群体的需求，并加入创新的商业元素，最终赢得市场。

“王府井商业街要打造国际消费地标，需要具有国际视野的企业实施品牌建设和品牌运营，刺激市场消费。”刘建民说:“这要从商业街整体管理的角度出发，建立区域品牌经济的新载体，为品牌运营提供保障机制。”

刘建民表示，王宓中环坚持以进口品牌为目标消费群体的理念，可以促进王宓中环与消费者形成良好的情感互动和联系，使消费者养成品牌消费习惯。经过一年的品牌运作和市场推广，王宓中环获得了良好的市场反应。“位于首都核心区高端时尚生活中心的王宓中心，将在消费升级的大趋势下迎来新的发展机遇。”

中国服装设计师协会会长张庆辉指出，王府井商业街目前缺乏原创的年轻时尚品牌，这对于其时尚影响力的构建和北京时尚消费美学的形成来说是“令人遗憾的”。

例如，他说米兰的蒙特拿破仑街聚集了来自意大利的大大小小的原创品牌。自20世纪60、70年代以来，随着米兰时尚地位的提升，这些品牌得到了全世界消费者的认可。东京可以成为第五大时尚之都，它的重要标志是，在其时尚圈里，除了国际品牌，70%以上的品牌来自日本，它们都是创新的、有活力的，符合当地的人文基因和传统。“正是这些本土时尚品牌赋予了这些街区影响力和活力。”

张庆辉表示，以时尚创意设计为核心的文化产业是塑造城市文明基因的核心元素。要成为时尚之都，一个城市必须围绕时尚产业发展，拥有时尚消费群体、时尚创意区、时尚品牌、时尚设计师、有影响力的国际时尚出版平台和高端时尚服务业。

“北京是一个非常重要的时尚消费城市。然而，与国际时尚之都相比，北京仍然缺乏足够的产业支撑。”张庆辉说。

2018年12月28日，商务部发布《关于开展步行街改造升级试点工作的通知》，确定北京王府井、上海南京路、广州北京路等11条步行街为国家示范步行街，启动升级试点工作。

商务部流通发展司副司长尹红指出，他希望王府井步行街在推进街区改造和品质提升的同时，更加注重商业与旅游的联系，将历史、文化、自然资源和地域民俗融入到步行街改造中，让消费者在购物和休闲的过程中深入中国的文化品位，感受城市的魅力。同时，步行街改造应更加注重内外贸一体化，通过发展跨境电子商务、离境退税、开设免税店等方式聚集国内外品牌和资本。，从而创造一条中外融合、开放共享的步行街。此外，要注重技术引领创新，充分利用5g商业试点，大力开发新模式、新业态，打造设施智能化、营销精准、服务便捷、安全可靠的智能小区。