华远地产拟发行65亿元小公募，上半年销售额不足50亿

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8月4日，上海证券交易所债券项目的信息披露显示，华源地产股份有限公司2020年向专业投资者公开发行公司债券的情况更新为“反馈”。

据了解，上述债券为小规模公开发行，计划发行金额为65亿元人民币，发行人为华源房地产有限公司..本债券的期限不超过5年(含5年)，可以是单个期限品种，也可以是多个期限的混合品种。

关于募集资金的用途，华远地产表示，拟将本次债券募集的资金中扣除发行费用后的部分用于偿还到期转卖的公司债券本息，或用于符合法律法规要求的其他用途。

据报道，这些债券已于7月21日被上海证券交易所接受。在此期间，华远还发行了10亿元的公司债券，利率为6.48%。据粗略统计，这两种债券的规模已经超过70亿元。自2020年以来，华远通过超短期融资票据和供应链资产支持票据发行了大量债券。

频繁的融资行为反映了华远地产尴尬的资金状况。2020年上半年，华远地产销售额为42.6亿元，同比下降26.42%。截至2020年3月底，华远地产一年内到期的非流动负债达到170.78亿元，发行人货币资金余额为45.02亿元，公司面临巨大的短期偿债压力。较大的资金压力也影响了公司的土地收购步伐。自2020年以来，华远地产没有增加任何新项目。2019年，华远在土地储备上花费了约80亿元。

随着华远地产经营方式的转变，公司对规模的追求越来越明显。根据杜凤超2018年提出的计划，公司将力争在未来3-5年内实现500亿元的销售规模。但是，从今年上半年华远地产的表现来看，公司还有很长的路要走。