央行二季度城镇储户问卷调查报告：22.8％的居民预期房价“上涨”

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2020年第二季度，中国人民银行对全国50个城市的2万名城市储户进行了问卷调查。结果表明:

收入感知指数

本季度的收入感知指数为46.1%，比上一季度上升了4.5个百分点。其中，13.8%的居民认为收入在“增加”，比上季度上升3.2个百分点；64.5%的居民认为收入基本不变，比上季度上升2.6个百分点；21.7%的居民认为收入在“减少”，比上季度下降5.8个百分点。收入信心指数为47.9%，比上一季度上升2.0个百分点。

二

就业感知指数

本季度的就业感知指数为37.5%，比上一季度下降0.2个百分点。其中，10.7%的居民认为“形势好，就业容易”，46.9%的居民认为“一般”，42.4%的居民认为“形势严峻，就业困难”或“不确定”。就业预期指数为50.1%，比上一季度上升2.8个百分点。

三

价格和房价预期

下一季度，价格预期指数为58.3%，比上一季度下降4.9个百分点。其中，25.3%的居民预计下季度房价将“上涨”，52.5%的居民预计“基本不变”，10.7%的居民预计“下降”，11.6%的居民预计“不确定”。

下一季度，22.8%的居民预期“上升”，51.2%的居民预期“基本不变”，13.2%的居民预期“下降”，12.8%的居民“不确定”。

四

消费、储蓄与投资意愿

倾向于“消费更多”的居民占23.4%，比上一季度上升1.3个百分点；倾向于“储蓄更多”的居民占52.9%，比上一季度下降0.1个百分点；倾向于加大投资的居民占23.8%，比上一季度下降1.2个百分点。居民偏好的前三种投资方式是“银行、证券、保险公司理财产品”、“基金信托产品”和“股票”，选择这三种投资方式的居民比例分别为48.4%、21.5%和16.1%。

当被问及未来三个月将增加的项目时，居民的选择从高到低依次为:教育(29.8%)、医疗(28.3%)、旅游(19.7%)、购房(19.7%)、大件商品(18.8%)、社会文化娱乐(16.7%)、保险(16.7%)

编译说明:

城镇存款人问卷调查是中国人民银行自1999年以来建立的季度调查制度。每季度从中国50个城市(大、中、小)和400家银行网点随机抽取50名存款人，以中国2万名存款人为调查对象。调查内容包括四个方面:储户对经济运行的总体判断、储蓄与负债、消费以及储户的基本信息。城镇存款人问卷调查报告中的指标采用扩散指数法计算，即计算各选项的比例，并对各选项赋予不同的权重(“好/增长”选项的权重为1，“正常/不变”选项的权重为0.5，“差/下降”选项的权重为0)。最终指数的计算方法是将每个选项的比例乘以相应的权重。所有索引的范围从0%到100%。指数在50%以上，反映指数处于良好或扩张状态；低于50%，反映出该指数处于恶化或收缩状态。

主要指标计算方法简述如下:

1.价格预期指数:反映居民对下一季度价格判断的扩散指数。该指数的计算方法是先扣除选择“不确定”的居民人数，然后计算认为下一季度价格“上涨”和“基本不变”的居民比例，再分别给出权重1和0.5，并进行汇总。

2.收入感知指数:反映居民当前收入的扩散指数。该指标的计算方法是计算居民认为本季度收入“增加”和“基本不变”的比例，然后分别给出1和0.5的权重，然后求和。

3.收入信心指数:反映居民对未来收入信心的扩散指数。该指标的计算方法是先扣除选择“难以预测”的居民人数，然后计算认为下一季度收入“增加”和“基本不变”的居民比例，再分别给出权重1和0.5，然后求和。

4.就业感知指数:反映居民对当前就业形势的感知的扩散指数。该指数的计算方法是先扣除选择“不确定”的居民人数，然后计算认为该季就业“增加”和“基本不变”的居民比例，再分别给出权重1和0.5，然后进行求和。

5.反映居民对未来就业期望的扩散指数。该指标的计算方法是先扣除选择“不确定”的居民人数，然后计算下一季度有望获得“好”和“一般”工作的居民比例，再分别给出权重1和0.5，然后求和。