首创29.6亿元竞得丰台一宗宅地，上半年销售额下滑16.8%

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7月22日下午，北京市丰台区大洼窑地块dwy-l39出售。经过20轮竞标，首创置业(02868)击败中海(00688)和法华(600325)等知名房地产企业，成功获得土地。地价为29.6亿元，地价为18.26%，底价为43868元/平方米(不含分摊)。

根据数据，dwy-l39等地块的起拍价为25.03亿元，这是一个无限的价格。建设用地面积44700平方米，建筑面积119900平方米。根据土地出让文件，投标人需要向大洼窑村委会免费提供地面47700平方米的工业用房。还需要建设3360平方米的幼儿园、800平方米的养老院等公共设施，建成后将免费移交给丰台区政府有关部门。

2020年上半年，首创置业实现合同面积约99.7万平方米，同比下降38.7%；累计合同金额约337亿元，同比下降16.8%。

由于销售业绩不如预期，先锋在土地市场的态度也相对保守。面对疫情的影响，首创置业钟北辰表示，公司2020年的投资计划将继续是一个稳定、安全的投资策略，注重并购和产业联动等非竞争性的土地收购方式，并认真参与招投标、拍卖和挂牌市场。根据中央参考研究所的数据，资本在今年上半年仅花费了48亿元，在征地名单中排名第88位。

此外，同样位于丰台区的大瓦窑dwy-l33最终被大洋城建财团以48亿元的价格收购，溢价26.48%，底价46，588元/平方米，创下地区新高。