7月武汉存量房总成交量环比上涨39.42% 二手房成交量创新高

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长江商报(记者江楚亚)8月20日，诸葛找房子，发布了7月份武汉楼市报告。7月份二手房交易活跃，二手房成交量远远超过同期。2020年7月，武汉二手房成交量为近年来单月最高。

该报告显示，7月份，武汉新商品房销售总量为25158套，总销售面积为277.45万平方米。7月新增商品房交易总量同比增长62.31%，环比增长48.96个百分点；新建商品房总成交量同比下降6.36%，同比下降31.8个百分点。

从7月份的商品房交易来看，总销售量为21916套，总销售面积为248.23万平方米。7月新增商品房交易总量同比增长64.60%，环比增长53.43个百分点；新建商品房总成交量同比下降5.99%，同比下降34.02个百分点。

从7月份的存量房交易量和价格走势来看，武汉7月份共有存量房12302套，总交易面积126.72万平方米；7月份，存量房交易总量较上月增长39.42%，较6月份增长缩小30.87个百分点；存量房总成交量同比增长6.55%，存量房成交量同比增长15.97个百分点。

从去年二手房市场平均价格来看，7月份二手房市场平均价格为18492元/平方米，比上个月下降0.24%，环比下降幅度较6月份缩小0.2个百分点；二手房市场平均价格同比下降4.74%，比6月份高出0.23个百分点。二手房市场平均价格不再高，这也是二手房成交量高的部分原因。

诸葛认为，疫情过后，购房需求会逐渐释放。此外，武汉步入正轨后，二手房市场的选择性和可操作性比新房市场更为突出，交易达到新高是合理的。虽然新房成交量明显增加，但去转型仍是目前的一个严重问题。

编辑:zb