【要闻】“史上最严限购令”？我还能不能买房？

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图片来源:希律的想法

政府制定限购政策，意图抑制炒房投资投资行为，在年中央经济业务会议上确定中国楼市的快速发展方向，房地产市场要实现健康稳定的快速发展需要多次“房子住，不是为了炒房”

限购的目的也是保证房地产市场平稳快速发展，逐渐稀释房地产泡沫，以时间交换空之间。

作为一线城市的上海，随着人口的流入，房价也随着人口的流动和城市的附加值而上涨。

特别是随着炒作大军的流入，大量资金进入房地产，稳步走向空虚，影响了上海楼市经济和实体经济的迅速发展，使更多的普通人感到购买困难，生活不容易。

为了缓和房价上涨的力量，政府一般把购房条件作为限制的切入点制定了相关的限购政策。

年1月31日，上海发布了政府执行新《国八条》房地产调控政策的上海版细则，上海调控政策之旅拉开帷幕，此后，上海陆续发布的楼市调控购买令，最新的上海调控政策对很多网民发出了“史上最严格的调控令

那么，在上海买房子需要什么条件呢？ “史上最严格的购买限制令”到底有多严格呢？ 小编和大家分享解读上海最新的限购政策，看房子离自己有多远。

单身限制购买政策

上海户口

一个人没有房子，可以买一套。

单独名义上有房间，不能购买。

名义和父母在年1月30日前不超过两套(包括两套)，可以购买一套

名义和父母在年1月30日前有3套以上(包括3套)，不能购买住房。

2、非上海户口:不能单身购买

已婚限制购买政策

夫妻双上海户口

夫妇在年1月30日前可以分别和父母在两套(包括两套)以下买两套住房。

夫妇每年1月30日前和父母三套，一套没有房间，可以购买一套住房。

夫妇一方在年1月30日前和父母三套，另一方和父母不超过两套，可以购买一套住房。

夫妇一方在年1月30日前与父母合计4套以上(包括4套)，不能购买住房。

夫妇一方是上海户口

第一份不动产证明书可以单独进入上海以外的户口，但需要提供5年以上的社会保险或5年以上的税金。

购买两套房，生产证书需要上海户口人。 否则，是限购。

3、夫妻双方都是非户籍:可以购买一套住房，必须缴纳5年以上不间断的社会保障或者个人税。

注: 1.5年以上的社会保障或5年以上的税金意味着签署购买合同不包括当月计算，估计在63个月内社会保障或税金正常缴纳了60个月以上。

2 .上海以外的家庭限制购买上海住房一套，但夫妇双方必须至少有1人的社会保障或税金，到购买日期必须连续缴纳5年以上

不计算上海以外的户籍者在外地的不动产

4 .上海单身人士购买居住用房，上海家庭购买第一个居住用房，上海以外的户籍者连续3年居住证或居住证积分在120分以上可以减免住房生产税。

特别客层限定购买政策

1、本市集体户口

户籍说明号码是90、98、97是上海户口，根据这样的上海户口执行购房政策。

户籍编号99的依靠上海地区户口，不是上海户口，而是按照外来户籍政策执行。

2、外籍或港澳台同胞

提供一年以上的劳务合同，可以购买一套住房

相反，会被限定购买。

3、博士、博士、博士后在读

已婚提供学校说明(学历说明)，不需要提供5年以上的社会保障或5年以上的税金，可以购买一套住房。

相反，不能未婚或学校说明(学历说明)的被限制购买。

4、未成年人客群

上海籍未成年，除非所在家庭购买，不一次性重复支付的，未成年可以单独登记生产证。 需要房贷的，不能单独登记生产证。

上海以外的未成年人:外国人/外国人/港澳台不能单独登记生产证。

五、部队人员

原籍是上海户口:单身一套，已婚可以买两套。

原籍非上海户口:按照外地户口政策执行。 单身买不到，已婚可以买一套。

注:部队人员购房时，部队必须出具说明书，注明身份证号码、军官证号码、户籍状况、结婚状况、有无未成年孩子、出生证明书号码。

tips :

父子关系的说明包括以下内容。

父母的户主或购买者是户主，且在同一户口本上

2、出生说明

3、独生子女证

4、户籍说明(必须记下父母的姓名和身份证号码)

提供任一种说明即可