【要闻】2019年青岛房租租金水平同比下跌12．47％

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原标题: 2019年青岛房屋租赁水平同比下跌12.47%来源:中国房地产报青岛

过去一年，中国租客人数超过2亿人，不同城市、不同年龄租客的选择、租客态度体现在他们居住生活的日常细节中。 最近，贝壳找房发表了《2019租客居住报告书》。 本报告收集了16条一线、新一线城市及部分在线调查数据，以10余立场再现了租客的居住生活场景。

报告显示，青岛2019年租金减少幅度较大，租金水平同比下降12.47%。 在全国的热点城市中，成都的租赁请求居首位，其次是重庆、武汉等中西部城市。 青岛是19个监视城市的第14位，从申诉人看来并不旺盛，所以很多房东只能减价租房。

青岛租金的下跌幅度比较明显

报告显示，全国一线、新一线要点城市的住房租金普遍稳定。 在16个重点城市中，青岛2019年房租下降幅度较大，租金水平同比下降12.47%。 除租金下降外，青岛市住宅租赁市场新卡数量也减少，青岛新卡房资源量同比减少20.55%。

随着政府法规、政策的调整，租赁市场越来越规范，增加了新的活力。 2019年，青岛对高中毕业生在蓝色就业进行了比较，给予了500元/月-1500元/月的不同住房补贴。

渠道:七成的租客乐意在线找房

随着房地产服务领域的网络化，网上找房已经成为许多租客的选择。 数据显示，73%的租客通过网上渠道寻找房间。 值得注意的是，租赁渠道的上线节约了租客找房的时间、能源价格，在一定程度上缩短了租客的成交周期。 数据显示，2019年与年相比，积分城市租客的平均成交周期缩小了。

租赁的在线化给租赁人带来的福利不仅在网上筛选住宅来源，在居住生活中，网上的搬家、清洁、维护等以居住为中心的生活服务也逐渐从网上转移到网上。 87%以上的租客采用网上搬家服务，一半以上的租客采用保养、维护等服务。 另外，数据显示，2019年在线服务的单位环比涨幅大幅变动，毕业季集中租赁的诉求急剧增加，因此在线服务的单体在6、7月份涨幅达到了高峰。

“90后”是租赁的主力

在租赁市场上，“90后”已经成为主力军。 近年来，随着“90”后30岁，买家成为其职业诉求的最佳选择。 数据显示，在新一线城市，90后已经成为购房主力军，达到43.44%。 新一线城市的购买者群体年轻化倾向更明显，第一个原因是与一线城市相比新一线城市的居住负担相对较小。

青岛租房市场的诉求或进一步下跌

年末也是自古流传的租房闲散期。 住在家北区的刘先生名下有110平米的房间资源。 现在出租，每月房租3000元。 “租客签订了两年的合同。 一对小夫妇，房租是季节性支付，但有时会拖欠。 ”。 刘先生坦白说，到目前为止，这所房子一直找不到租客，尽管有租客拖房租的现象，但还是可以接受的。

据悉，2019年青岛二手房价格持续下跌，很多舍不得的二手房主最近也“转卖”住宅资源作为租赁，现在市场上可租赁的住宅资源比较充裕。

据业内人士透露，年青岛新房销售火爆，年迎来交付新年，随着新房供应的增加，供应方租赁市场的房源还可能顺利提高，租赁市场的诉求可能进一步下降，这对租赁一族来说，可供选择的空间更大