德信潜心“长跑” 业绩持续增长

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今年年初上市半年后，浙江房地产公司德信中国(0219)最近发布了2019年中期业绩报告。延续前几年的业绩增长趋势。2019年上半年，德信中国再次实现“丰收”，收入和净利润同步增长，特别是净利润同比增长177.4%，达到12.83亿元。根据70家主流房地产企业的统计，德信中国的净资产收益率排名第二，为26.57%。此外，在业绩持续增长的同时，瑞信中国的债务结构进一步优化，杠杆率下降显著，融资成本也较往年有所下降。

同时，一个值得关注的事实是，一直以浙江为大本营的德信中国，在2019年开始加快全国布局，并成功进入一线城市。德信中国执行董事兼董事长胡表示，未来该公司应该把重点放在核心大都市圈和上。此外，值得注意的是，虽然规模对房地产企业来说仍然很重要，但德信中国认为其未来发展是一场马拉松，德信中国执行董事兼董事长胡甚至表示，他不会追求短期利益的冲刺。

上半年，德信继续深化长三角地区，扩大全国布局，以6957元/平方米的价格收购了19块优质地块。截至2019年6月30日，德信中国已在全国21个城市运营了122个项目，总土地储备为1225.4万平方米。在深化优势领域的同时，德信中国积极拓展中西部、大湾区等潜在市场，上半年首次进入上海、广州、成都、无锡、昆山等核心枢纽城市，新增优质土壤储备224.6万平方米，基本形成以长三角、珠三角、成渝、长江中游四大核心城市群为主导的战略布局。

在规模和利润不断增长的同时，瑞士信贷稳健的财务指标也引人注目，净负债率在2018年下降208.1个百分点后继续下降，债务结构不断优化。根据半年度报告，今年上半年德信中国的净负债率为66.4%，比2018年底低1.2个百分点，低于行业平均水平。同时，截至2019年6月30日，瑞信的现金和银行余额(包括限制现金)为75.8亿元，较2018年末的74.88亿元有所增加，较2017年末的41.15亿元增加84.2%。

2019年上半年，德信中国在拓展融资渠道方面也取得了更多成绩。在传统融资渠道方面，瑞信继续与金融机构保持长期良好的合作关系。同时，瑞信也在积极探索资产证券化等多种创新融资方式，拓展融资渠道，进一步优化和完善公司债务结构。

今年上半年，德信中国交付的6个项目交付率创下新高，继续走在行业前列。乐清市政府集中交付期的交付率接近100%。此外，据媒体报道，今年上半年，德信中国在杭州、温州等地的许多项目多次被列为热卖项目。