又是“别人家的公司”！这家房企春节放19天假 还发数万元旅游津贴

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每年年底，总会有一些“别人的公司”，其员工的春节福利令人羡慕。

最近，一个房产公司春节假期旅游通知的截图在地产界广为流传。内容是:滨江集团(002244)员工春节期间可休假19天，公司还发放人均数万元的旅游补贴，鼓励员工出国旅游。《国家商报》记者首次向滨江集团确认了上述通知的真实性。

据记者了解，除滨江集团外，房地产企业年终效益较好的情况并不少见。例如，春节假期时间可以称为“最尴尬的”光明地产(600708，诊断股票)，今年的员工春节假期持续20天；另一个例子是中国金茂，新城控股(601155，诊断)和其他住房企业，据说他们的年薪超过18个工资；还有一些房企的员工年终奖和奖金高达28英镑。

有些快乐，有些悲伤。一些房企已经准备好迎接新年，而一些房企则在年底被拖欠工资，奖金被扣除，变相减薪迫使员工辞职...

关于不同房企员工春节福利的“冰与火”，业内很多人分析说，房地产业主的待遇差别越来越大，这与市场和业绩有关，也与企业文化和制度有关。

滨江集团春节假期通知

房企福利“两天冰与火”

滨江集团因一纸通知而成为“网络红人”，该集团在接受《商业日报》采访时表示，该公司每年都有一个长假，但这是该公司首次发行旅游基金。在前几年，公司组织员工旅行。今年，领导们考虑到公司变得越来越大，人越来越多，组织公司需要很多麻烦。另外，平时大家都很忙，所以他们出台了这个政策，鼓励大家春节带家人去旅游，并给予旅游补贴。

据上述品牌负责人介绍，此次春节假期补贴金额起价为1万元，分为两部分:职级补贴和资历补贴。根据排名，员工可以得到2万到5万元；工龄每增加一年，津贴可增加1000元。

记者了解到，恒大员工今年的春节假期也持续了18天，恒大(华东地区)公司的春节假期比去年增加了6天。作为国有企业光明地产，今年员工的春节假期长达20天，这在房地产企业中是非常罕见的。

恒大集团春节假期通知

没有对比，没有伤害。也是在接近年底的时候，上海一家大型房地产企业被曝有扣发奖金的传言。奖金池不仅支付给了空，而且领导和员工都无法得到“承诺”的奖金。此外，房地产企业也改变了薪酬结构，变相减薪，员工只有不接受才能离开。

记者还了解到，一家排名前10的房企也采用了“低基本工资、高绩效”的组合薪酬制度。减少的基本工资的一部分变成了绩效，结果，员工的基本工资减少了40%，剩下的能否获得完全取决于绩效。

住房企业有更直接的手段。11月，总部位于上海的一家新成立的“千亿”房地产企业暴露出10%~20%的优化人员，由部门领导决定，并上报人员去留名单。如果员工愿意离职，公司将给予至少n+1个月的工资补偿。

58住房研究院首席分析师张博在接受《国家商报》采访时表示，住房企业的福利直接关系到绩效目标的实现，滨江集团在达到“1000亿”目标后，福利也有所增加。

"如今，大多数房地产公司将奖金与业绩挂钩."一家十大房地产公司的总裁告诉记者，一些房地产公司业绩不佳或未能实现区域业绩，因此他们很早就开始了“替代”模式。

与表演还是人文关怀相关？

与光明地产的20天春节假期、滨江集团的19天春节假期、恒大的18天春节假期相比，实际上大多数房企的春节假期并不长。

《国家商报》的一名记者询问了去年一些房企的春节假期，发现大多数房企的春节假期与国家法定假日相同。例如，去年春节期间，万科、中海、金茂、金科等房企都有7天的员工假期。

与此同时，保利、融创、龙湖、恒大等一些房企去年春节假期达到10~14天；一些房企，如建发、澳远、阳光城(000671)，去年春节假期比国家法定假日稍长，达到8-9天。

“大多数房地产公司都非常注重业绩，他们的收入完全与业绩挂钩。当然，前提是企业必须有一定的规模和容易招聘的人。”十大房企的总裁告诉记者，业绩是决定哪种方式获得奖金的最终原因。即使是国有住房企业也严格与业绩挂钩，但它们可能不像私营企业那样拥有老板的最终决定权，而是拥有更高的标准化和更小的空.规模

同时，它表示，绩效完成的差异，一方面需要看房子企业本身的目标是否过高，以及是否存在明显的客观障碍；另一方面，它也直接关系到企业本身的财务状况和战略布局。然而，基于绩效，企业用什么样的文化来创造环境和处理人员是不同的。

一位不愿透露姓名的房地产高管告诉记者，一些房地产老板与员工打交道相对简单，喜欢用钱直接刺激他们。然而，一些老板会尊重“家庭文化”。尽管这些老板支付给员工的工资可能不是很高，但在购房、汽车贷款和报销方面，软福利将对员工更加开放。

“例如，如果公司的业务目标没有实现，它仍然会给你钱。这就是人文关怀。”上述房企高管表示，房企应首先遵循人事公平的基本原则，以及他们支付多少报酬；其次，我们必须坚持诚信原则。如果我们一开始就承诺，到时候我们必须兑现。最后，是人文关怀。一些企业实行“家长制”，而另一些可能是“师徒制”，这是彼此不同的。

“总体而言，随着行业集中度的不断提高，住宅企业的差异化将会继续。在企业的不同阶段，薪酬机制会出现更多的新现象。”张博告诉记者。