保险养老社区热度持续升温

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刚刚经历了老年公寓的老化设计，记者旁边的一位女士继续饶有兴趣地参观。公寓搬到外面的苏联风格花园是为了改变风景，这让她经常拿起手机拍照，甚至还拍了一段颤抖声音的小视频与朋友分享。“我很早就买了这个产品，我一开业就来看看。”这名女子告诉英国《金融时报》记者。在最近开业的“中国人寿静雅嘉园”，像她这样前来参观考察的消费者不在少数。

自今年年初以来，保险公司在安排老年社区方面的受欢迎程度持续升温，行动频繁。随着保险公司的相继“倒闭”，保险养老社区正成为居民越来越重要的养老选择。

大型保险公司加快了布局

“国寿家园静雅”位于苏州阳澄湖畔，是中国人寿首家高品质复合保健社区。记者从中国人寿健康产业投资有限公司(以下简称“中国人寿健康投资有限公司”)了解到，目前，中国人寿已形成“三点一线、四季常青”的全国优质老年社区布局。“中国生命花园”品牌拥有苏州“中国生命花园静雅”、天津“中国生命花园乐静”、三亚“中国生命花园一景”和深圳普惠优质社区养老项目“中国生命富宝社区一康家园”三个优质养老保健项目。

也是在这个月，“泰康居楚园”在武汉正式投入运营。算上去年新开的另一个养老社区“泰康家园婺源”，这也是泰康保险在中国开的第六个养老社区。作为行业内探索养老保险社区建设的先锋，泰康保险已在全国范围内规划了15个养老社区，入住居民超过3000人。

把时间往前挪一点。今年11月，中国太平投资约40亿元的上海周浦太平镇第一个旗舰项目“吴彤家族”正式投产。另一家上市保险公司中国太平洋保险在老年群体中的布局最近也加快了。近日，“太保家园杭州国际护理社区”和“太保家园大理老人之家国际休闲社区”项目相继开工建设。

相关数据显示，截至今年第三季度末，保险机构共投资养老社区项目41个，建筑面积1452万平方米，计划投资847.5亿元，设计床位5.67万张。

保险业的“火”将会越烧越旺。中国人寿保险公司总裁赵利军对记者表示:“中国人寿在养老领域投资近100亿元。“中国人寿静雅嘉园”二期和三期工程正在建设中，“中国人寿乐静嘉园”计划于明年年底开业。”

太平养老产业管理有限公司(以下简称“太平养老管理”)相关负责人在接受英国《金融时报》记者采访时也表示:“目前，除上海‘吴彤人佳’正式运营外，三亚海棠湾项目已于9月份正式启动，成都温江项目即将登陆，珠海和南宁项目正在积极推进。”

“医疗保健相结合”是主题

“你知道我们老人最怕什么吗？最怕生病！”住在“太康居楚园”的朱向记者表达了自己的感受。业内人士还告诉英国《金融时报》记者:“作为一个老年人居住的社区，在众多配套设施中，人们最关心的是医疗资源。”在参观“中国人寿静雅嘉园”时，记者还发现医疗保障的配套服务是游客经常谈论的话题，也是保险企业建设老年社区的亮点。

养老保险界有很强的现实需求，要努力把医疗和护理结合起来。中国老年人健康状况不容乐观，残疾和半残疾老年人超过4000万。除了可能的残疾和半残疾，困扰老年人的另一个重要问题是慢性病。医疗技术进步带来的“慢性病和长寿”也是人口老龄化带来的巨大挑战。“今天的老年社区正是符合这样一种新的慢性病护理的现实和理念。它不只是提供一种“医疗”，也不只是提供一种“维持”，而是根据现代医学的核心概念，将老年人作为一个综合系统来照顾。”据业内人士称。

从行业实践来看，保险公司主要选择通过投资自身建设和与外部资源合作来促进医疗保健的结合。例如，刚刚开业的“泰康家园楚园”，将利用明年初开业的泰康同济(武汉)医院的综合医疗能力，提高老年社区急性期的卫生服务效率和医疗救助能力。

太平护理管理相关负责人告诉英国《金融时报》记者:“吴彤家族将全力嫁接国内外优质医疗资源，继续实施全方位合作共建智能远程医疗系统，为老年人提供一套在线、离线、国内外“零距离”的医疗保健解决方案。此外，社区还与上海多家甲等医院合作，全面覆盖医疗保健、健康干预、医疗辅助、专科门诊等服务环节。此外，社区还可以根据老年人的需求为其提供高端专属医疗服务，包括知名专家门诊绿色通行证、大医院转诊绿色通行证和海外医疗绿色通行证。”

此外，值得注意的是，建立健康产业投资子公司也是保险公司促进老年社区医疗护理相结合的常用方式。上述中国人寿建头公司就是一个例子。通过投资医疗卫生行业，其中国生命健康基金可以为“中国生命家园”老年社区提供医疗支持资源。在“中国人寿静雅嘉园”的医疗室里，记者看到的这位中医师来自中国人寿健康基金投资的中药企业固圣堂。

布局养老金正处于风口浪尖

记者注意到，今年以来，不仅大型保险公司对养老社区的安排特别积极，包括珠江人寿、同方环球、康军人寿在内的中小保险公司也从不同的路径加速进入养老行业。例如，康军人寿保险董事长卢长庆透露，根据其大健康战略的规划，未来5年，将在中国的核心城市安排5至10个大规模、全功能的持续照护和健康照护社区。

除了“重资产”模式，“轻资产”或“重重量”也受到保险公司的青睐。例如，除了“吴彤家族”，太平人寿还通过引入高质量第三方养老社区项目的轻资产模式来满足客户的差异化养老需求。

养老社区快速发展的背后是对养老保障的巨大需求。根据国家统计局发布的数据，截至2018年底，中国60岁及以上人口约为2.5亿，占总人口的17.9%，其中65岁及以上人口占11.9%。当然，没有政策层面的支持和鼓励，保险业不可能大踏步地进入养老行业。最近发布的《国家积极应对人口老龄化中长期规划》提出，要构建高质量的老年人服务和产品供给体系，完善以家庭为基础、以社区为依托、充分发展机构和医疗保健有机结合的多层次养老服务体系，通过多渠道、多领域扩大适合老年人的产品和服务供给，提高产品和服务质量。

由于受众的高度重叠，以及保险资金的大容量、长期限和低风险偏好的特点，养老社区成为近年来保险业介入养老行业的主流模式。此外，在这一模式的帮助下，保险业在改善居民养老保障的过程中发挥着越来越重要的作用。“保险公司最适合将医疗、护理、健康管理和其他资源联系起来，开放和促进工业生态系统，并成为整体解决方案的提供者。”一家中小型保险公司的负责人告诉英国《金融时报》记者。

可以预计，未来，保险公司将继续加快推进养老社区布局的步伐。然而，保险公司在养老社区建设中面临的盈利模式和人才队伍培养方面的挑战和困难，也留给保险公司在下一步探索过程中寻找更好的解决方案。