多地推出租房落户政策

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最近，继海口和昆明之后，郑州也推出了“租房定居”的新政策。如果你在中心城市郑州租房居住一年以上，你可以申请郑州户口。

业内人士指出，租房政策已经在许多城市实施，不同的城市有不同的政策。早在十年前，一些城市就规定，他们可以通过租用一定年限的居住证来定居。最近，在各个城市抢劫人口的政策变得越来越激烈，租房政策也得到加强，这也引起了更多的关注。

租房子，安顿下来

近日，郑州市公安局宣布进一步放宽结算政策。如果你在中心城市郑州租房居住一年以上，你可以申请郑州户口。此外，在中心城市的居住证已经从以前的五年减少到一年，你可以在中心城市办理户籍手续；缴纳社会养老保险，从过去两年到六个月，即符合结算条件。

郑州市公安局表示，任何符合落户条件的人都可以通过以下四种户籍方式自愿选择户籍地址:第一，如果有工作单位且单位有集体账户，可以选择进入单位的集体账户；第二，与实际居住租赁合同，经业主同意，帐户可以移动到租房者的地址；第三，投靠亲友，经户主同意，将户籍转移给亲友；第四，如果没有地方进入户籍，可以就近选择社区公共集体户籍。

诸葛房产搜索数据研究中心的王小妮向《中国证券报》表示，郑州提出租房和放宽参加城镇社会保险的结算条件，是为了进一步推进户籍制度改革，加快郑州国家中心城市建设，提高城市化率。这些政策的颁布，主要是国家发改委《2019年新型城镇化建设重点任务》的具体落实。2019年4月8日，国家发改委提出继续加大户籍制度改革力度，提高城镇化率。郑州市2018年的城市化率为73.38%，居全国20个城市之首。作为河南省的省会城市，郑州的城市化率进一步提高了/0/房。

业内人士普遍认为，政策实施后，目前在郑州租房但连续24个月未缴纳社保的人，可以通过租房落户政策解决购房资格问题，从而带来一定的购房潜在需求。然而，目前房地产市场调控政策的基调没有改变。购房者买房更理性，对楼市的短期影响也较弱。

最近，郑州的整体房屋销售情况不佳。根据最新数据，2019年10月，郑州市销售商品房13926套，销售面积157.58万平方米，同比下降48.8%和43%，环比下降25.3%和26.8%。

略有不同

据《中国证券报》记者报道，除郑州、海口、昆明外，其他城市近期都出台了租房政策，各地的租房政策法规略有不同。

一些地区要求参加当地基本养老保险。以海口市为例。11月27日，海口市公安局表示，在海口租房居住的居民可以定居。已取得海南省居住证并参加海南城镇职工基本养老保险(不含临时养老保险缴费账户)和基本医疗保险的居民，可在海口市区定居。

在一些地区，允许在出租屋登记户口。以云南省为例，11月22日，云南省公安厅发布了《云南省公安机关户籍服务指南》，规定承租人在征得出租屋产权人或合法所有人同意后，可以申请在出租屋进行户籍登记。

易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，租房的举措直接有利于二手房租赁市场。

“抓住战争”

根据中原地产的数据，2019年前11个月与房地产调控相关的政策数量高达554项，比2018年同期的425项增加了30%。这些密集出台的政策主要集中在人才引进政策、公积金政策、市场混乱监管政策等方面。

其中，2019年，全国160多个城市出台了各种人才政策，比2018年同期增长了40%以上，各地“抢人”政策日趋激烈。中原地产首席分析师张大伟表示，住房补贴和租房等政策对吸引人才有很大影响。

对于那些需要定居的人来说，面对许多地方逐渐放宽的定居政策，选择的范围明显增加，城市之间的竞争越来越激烈，导致定居门槛逐渐降低。住房和城乡发展研究所所长张博说，资本流动落后于人口流动，人口流动不仅本身带来资本，而且吸引资本流动。预计会有更多的城市加入到“抢人战争”中来，争夺城市人口的战斗才刚刚开始，但远未结束。

据58城市招聘研究所统计，2019年前三季度，北方四大一线城市广州和深圳仍是求职首选城市，其求职活动较去年有所增加。