“深圳第11区”001号楼盘日光 购房者感叹实在太便宜

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12月12日早上7点30分，住在深圳南山区的梁靖洗了把脸，快步走了出去。她将开车两个小时到140公里外的深圳“第11区”，也就是深圳版的“熊安新区”。

上午10: 00，在深汕经济合作区鹅步镇，叶榛时代花园在“深汕经济合作区001号”的旗帜下正式开放，这也是梁靖此行的目的地。作为深汕合作区第一个面向社会销售的商品住宅，受到了市场的高度关注。

在该市场开盘时，共有376套房屋向公众出售，只有2618名买家被认购吸引，中标率仅为14.36%。

《镁雕地产》记者在现场了解到，截至今天下午3点10分左右，376套已经全部售罄。

许多买家告诉记者，与每平方米4万元的深圳市区相比，平均价格在1.1万元左右的地方最有吸引力。“试一下，非常便宜。无论如何，看一看它五年。还有教育和医疗方面的配套设施，没有任何损失。”

数据显示，到目前为止，深圳的平均房价是48600元/平方米，汕尾是9100元/平方米。

选择一个7小时2分钟的房间

12月初，梁靖听说深汕合作区的第一个楼盘将“非常便宜”，这是一个很大的吸引力。“在深圳附近哪里可以找到10，000多种平均价格？而且，这个地区还是属于深圳的。”

作为深圳的“第11区”，深汕合作区实行严格的购房政策，要求购房者拥有深圳户口或在深圳缴纳五年社保，并限制五年内不得销售。

12月4日，当梁靖去深圳叶榛时代花园的销售点时，他第一次遇到了在认基金时不得不限制数量的情况。每天都会发放一定数量的募款号码，为此，有人特地驱车前往叶榛时代花园深汕合作区项目现场安排募款号码。第二天，梁靖早早地去了销售点排队，从下午2点到9点，将近7个小时，她终于成功地认出来了。“中间有很多人在不停地加油，而且人也很多，所以进展尤其缓慢。”

随着深汕合作区001号地产的上市，叶榛时代花园也采取了严格的选房方案。项目一期共供应2318套住房，30%的住房用于满足合作区企业员工的生活需求，其余70%的住房向社会公开出售。在这个市场开放时，它启动了1号楼、2号楼和3号楼的第一阶段，供应540套住房。其中，376台面向公众销售，164台面向合作区企业员工。

12月10日，叶榛时代花园在深圳公证处进行了摇号，确定了两批特定企业员工和公众选房的顺序。然而，在这次抽奖中，梁靖只摇出了700多个号码。

抽奖结束后，对于社交客户来说，叶榛时代花园12日只邀请了房间选择顺序号从1到600的客户来开店，但梁靖仍然在现场幸运地等待着。“如果有遗弃怎么办？等着瞧吧。”

叶榛时代花园还规定，每位购房者选房时间不得超过两分钟，逾期未选的，视为自动放弃选房资格并退房。

在10点钟的开幕电话之后，第一个选择房间的人很快就出来了。这是一位在深圳工作的年轻女士，她的家乡在汕尾。她告诉记者，“我非常激动。选房子的时间很短，只有两三分钟。我事先决定，并立即选择它。”她还说，虽然销售被限制了五年，但周边地区也有教育和医疗配套设施，损失不会更大。

许多买家都有同样的感觉。“当你进去选房子的时候，整个过程是盲目的，你被催促着要快点，现在去看已经太晚了。”

叶榛时代花园由深圳叶榛(集团)有限公司(以下简称“叶榛集团”)投资建设，周围是深汕合作区的会展中心和文化体育中心。该项目计划建设幼儿园和深圳著名的南山外国语深汕学校。这对深圳也很有吸引力，因为深圳的学位差距很大。

“它很便宜，但不买就很让人沮丧。”

据记者了解，许多买家直接认可了叶榛时代花园在深圳的推广。"房子是未经考虑就决定的，因为价格太便宜了。"

一位在龙华开了一家工厂的广西老板在选了房子后告诉记者“镁雕地产”。与龙华相比，这里的价格真的很便宜，平均价格在11000左右，而且户型也不小。他甚至考虑明年把工厂搬到这里。

开业后不到一个小时，大多数买家喜欢的115平方米的公寓已经售罄。11点20分左右，92平方米的另一套星级公寓没有选择。

选举后发现很多户型，梁靖没有什么期待。然而，另一个序列号为401的买家非常高兴。“前面有一些废弃的采购，最后几套终于打电话给我。我想我没有发挥。”

大约下午3点10分，也就是开业三个小时后，叶榛时代花园宣布所有376间套房已经售罄。“起初，我觉得我可以买它，买它。如果我买不到，我现在真的没有买。我突然感到有点心碎。”梁靖说。

叶榛时代花园对面是002号房产——黄辉花园(也叫“黄辉一号”)，将于12月14日出售。

梁靖的朋友们认识到了这一点，但他们也不幸运。今天刚刚公布的彩票结果显示，她的朋友已经摇出2000多个号码。

12月12日，002辉煌花园在深圳进行了公证，以确定选房顺序。据报道，辉煌花园的真诚注册数量为5335套，总供应量为1474套，其中1031套出售给公众，中标率仅为19%。