60分钟谈成152亿交易！融创美好生活版图再扩容

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《时代周刊》记者赛亚来自北京

11月27日，融创宣布收购云南城头集团子公司环球世纪和时代环球51%的股权，总交易金额为人民币152.69亿元。交易完成后，世纪环球和时代环球将成为融创的间接子公司。

这笔巨额交易始于今年端午节的一次晚宴。2019年6月7日，成都会展旅游集团董事长邓鸿邀请朋友在无锡会见融创中国董事长孙宏斌，谈了一个小时，基本解决了问题。

经过173天，最后的合作终于尘埃落定。在11月27日晚举行的新闻发布会上，孙宏斌和邓鸿并肩而立，乍看之下，两人“意气相投”:发型相同，语言技巧相似，表演风格相似。

至于邓鸿，孙宏斌说，在过去的并购中，我们获得了一块土地、一个项目或一个团队，但这次并购非常有力，我们获得了一个老板。

邓鸿说，他的第三次创业是和孙宏斌一起，他和融创有着相同的想法，一直想不断做最好的事情。这种合作将实现双方优势的叠加。合作不是简单的生意，而是创造未来新的生活方式，代表未来中国文化、旅游和展览的大融合。

改变行业生态

此次交易涉及成都、武汉、长沙、昆明等城市的18个项目，总建筑面积约3071.6万平方米，可销售建筑面积约2771.6万平方米，约占总建筑面积的90%。截至公告日，未售建筑面积约为2390.1万平方米。考虑到已达成意向协议的潜在土地银行，融创已获得总建筑面积约6658.8万平方米，其中可销售建筑面积约6304.9万平方米，约占总建筑面积的95%。

更名重组后，融创环球会展文化旅游集团在全国范围内拥有和管理200多万平方米的会展中心，是中国最大的会展项目持有者和运营商，成为中国会展项目举办和运营的龙头企业。

这是自融创去年提出“中国家庭生活改善综合服务提供商”以来的又一大举措。作为中国四大知名房地产企业之一，其高端精品产品定位已经深入人心。自去年以来，融创在其主要房地产业务的基础上，先后规划了服务、文化旅游和文化。今年下半年，它增加了展览、会议和健康部分，形成了六个战略部分的综合布局。

收购后，融创吕雯成为中国最大的展览项目持有者和运营商。

此前，通过收购万达资产包，融创旅游集团已成为全球最大的旅游业运营商和全球最大的旅游地产持有者。

截至2019年6月，融创文化旅游集团规划了10个文化旅游城市、4个旅游度假区和12个文化旅游城镇，包括39个主题公园、24个文化旅游企业和70家星级酒店。文化旅游项目总投资超过1900亿元，总开发面积876万平方米。

主题公园每年接待646万游客，购物中心每年接待4400万游客。同时，有“大数据？投资？计划？设计？建筑？商人？操作”的整个生命周期的实践能力，创建文化旅游产业的闭环。

以全球中心品牌收购的城市综合体基准项目进一步提升了融创文化旅游的业务布局和整体运营能力。文化旅游镇项目群中有许多优秀的民居和餐饮品牌，为融创文化旅游提供了丰富的内容支撑。

与此同时，作为洲际酒店集团全球最大的单一所有者和梅林集团在中国的重要战略合作伙伴(乐高乐园全球独家开发和运营权的所有者)，它将增强融创整体业务的实力。

会展、会议和文化旅游部门将共同发展，以规模和系统优势推动新商业生态的创造。

领导者的理想

对邓鸿来说，实力雄厚的融创是最好的合作伙伴。1993年，邓鸿开始筹备成都旧会展中心，并率先提出了成都购物中心的概念。

1994年，中国会展业2.0时代(会展综合体)开幕，成都国际会展中心(沙湾会展)建成；2004年，中国工业3.0时代(会展聚集区)拉开帷幕，成都世纪城新国际会展中心成为中国第一个复合型国际博览城。

同时，武汉和昆明也复制了这一模式，建成了武汉国际博览中心和昆明滇池国际博览中心，并取得了成功。

目前，融创环球会展旅游集团旗下的12个“未来城市”系列项目都计划拥有展览等功能的综合体。长沙国际会议中心、咸宁国际会议中心和溧阳国际会议中心也将在近几年投入运营。会展场馆的运营管理和会展活动的组织将在集团的战略发展中发挥越来越重要的作用，代表着中国会展业4.0时代(会展生态系统)的正式进入，形成一个适宜的产业、商业、居住和适宜性。

截至2018年底，成都、武汉、昆明等场馆共承办专业展览5000余场，会议活动12000余场，参会人员近3000万人，在国内展览企业中处于领先地位。

文化旅游城镇项目的集群效应促进区域经济发展。

目前，环球融创会展旅游集团正全力打造“未来城市”，一个集生产和城市为一体的复合型文化旅游地产品牌。按照“保护中发展”、“发展中保护”的创新发展理念，以会展经济、文化旅游、休闲度假、主题娱乐和医疗保健为核心要素，建设集会展、办公、旅游、度假、休闲、保健和生态生活为一体的生态低碳“公园”。“来而留人”的新型公园式城市的形成，对于构建全新的城市生活方式、提升城市品牌和形象、促进区域经济发展、带动人气、重塑人文环境都具有积极的作用。

青城山江口水乡？西村、唐世芳等文化旅游小镇项目已全面启动。目前，四川黑龙潭长岛未来城、彭祖山水军未来城、西昌琼海未来城、云南昆明晋宁未来城、湖北咸宁紫山湖长岛未来城、江苏溧阳曹珊未来城等未来城项目已登陆全国多个省市。

此外，全球融创会展文化旅游集团拥有和合作的餐饮品牌包括顺兴老茶馆、朱皖、成都印象、香天下等。拥有并合作的寄宿品牌包括巴果布、意大利桉树、安百里等。，所有这些都将在它的文化旅游城镇定居。

知识产权帮助乐高中国和洲际酒店。

全球融创会展旅游集团是梅林集团的重要战略合作伙伴，梅林集团是中国第二大娱乐集团，其在中国运营的第一个乐高乐园已于2019年9月27日落户成都。

成都会展旅游集团是英国洲际酒店集团在世界上最大的单一所有者。拥有九寨天堂洲际酒店、拉萨圣地天堂洲际酒店、成都世纪城天堂洲际酒店、黑龙滩天堂洲际酒店、三岔湖天堂洲际酒店及靛蓝等国际品牌酒店。客房总数超过10，000间，在建酒店超过10，000间。

11月29日下午，也就是“世纪交易”完成后的第三天，云南省委书记陈豪在昆明会见了孙宏斌、邓鸿。双方就深化合作机制、加大工作力度、加快相关项目落地、帮助云南文化旅游、医疗卫生和城镇化转型升级、实现共同发展等问题交换了意见。

这种合作带来的未来想象仍在开始。