这个最近火遍全网的地方 房产市场已经＂紧张＂起来了

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8月6日，中国(上海)自由贸易试验区香港新区总体规划宣布。8月7日，临港新区行政服务中心正式揭牌，开始以全新的身份提供服务。

上海自由贸易区临港新区

行政服务中心揭幕

8月7日，原“临港企业行政服务中心”改为“中国(上海)临港新区自由贸易试验区行政服务中心”。中心大厅所有服务功能区的招牌也已更新。

上海自贸区临港新区行政服务中心主任张秀英:自8月6日下午4点国务院办公室公布临港新区总体规划以来，临港新区行政服务中心受理的咨询业务大幅增加。每个人都密切关注新区在企业注册和退税等政策上的好处。

企业代表:我们也希望尽快公布政策细则。对于企业来说，我们也希望更好更快地享受这些规则带来的好处。

企业代表:我们仍然对港口的未来充满期待，并抱有很高的期望。

与之前的自由贸易区改革计划相比，临港新区将侧重于投资自由、贸易自由、资本自由、运输自由和人员就业自由，并促进投资和贸易自由化和便利化。

复旦大学上海自由贸易区研究所研究员张勇:我们现在谈论的是贸易自由，不仅是集装箱进出的便利，还有服务贸易的自由。一个企业的建立不仅应该是自由的，它的运作也应该是高度自由的。

在发展方向上，临港新区特别强调重点发展集成电路、人工智能、生物医药、空民航等重点产业，并在投资环境、贸易监管、国际人才流动、税收等核心环节提出了一系列配套措施。

资本市场对临港新区的未来发展持乐观态度

上海自由贸易试验区临港新区总体规划发布后，上海自由贸易区将更加努力地推进全方位、高层次的开放。市场有什么反馈？

许多投资者认为，随着新港区政策的不断出台，未来将有更多优秀的高科技企业和外资企业落户上海，吸引更多优秀人才留在上海。

分析人士表示，未来，新区将承担科技企业的培育和咨询，并为市场带来越来越多的优质企业。

投资者应更多关注与自贸区定位相关的企业。自贸区平台的建立和政策规则的出台实际上为市场提供了一个探索的方向。

富国基金首席策略师马全生:这个地方可能会孵化出一批高端智能制造、生物医药和高科技领域的企业。

中国农业银行汇力基金有限公司基金经理赵毅:我们国家希望引进更多的高质量、高技术的企业在这个平台上做些事情，这样这些平台上的企业将来就可以受益。

非上海人才购房门槛降低，临港购房咨询数量增加

在新区总体规划中，上海制定的特殊扶持政策，其中购房资格的调整备受关注。

根据该政策，未在本市登记的个人购房资格从常住家庭调整为个人，纳税或缴纳社会保障的期限从5年缩短为3年。8月7日上午，央视财经记者走访了临港的一些房地产中介。他们感觉到了什么变化？

上午10点，在上海临港朱芳路(600848)的一家房地产中介，营业员打电话给房东询问销售意向。

房地产经纪人:许多房东不考虑出售，不是说价格会上涨，而是说他们不会出售，并明确回答。十几个电话中大约有七八个是这样回应的。

当房东开始观望时，许多被拦在门外的买家看到了希望。除了电话咨询，有些人甚至亲自来店里了解情况。

有意购买者:社会保障现在已经有近三年的历史了。我想在8月7日咨询一下。我想在这里工作很长时间。将来孩子们在这里上学非常方便。

有意购买者:我想过来看看这个政策，看看这个地方有没有投资价值。

新政带来的住房交易量的增加也让许多银行信贷部门看到了商机。8月7日，金山区某银行营业部职员杨前来洽谈与部分中介合作的可能性。

上海金山区邮政储蓄银行营业部工作人员:我8月7日刚跑了三家店，所以可以了解一下这里的市场情况，向他们介绍一下邮政银行的政策。

这位房地产经纪人表示，新政的实施细则尚未公布，因此暂时不会反映在交易量上，但从长期来看仍是乐观的。

房地产经纪人:二手房市场是积极的。如果有更多的买家，销售员可以很容易达成交易。