张量：独“力”前行

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编者按:中国的房地产业已经从“野蛮增长”走向成熟，第二代房地产人也开始走上舞台。他们要么继承父亲的事业，要么建立另一个门户，逐渐成为新一代商业明星。乐居金融推出中国房地产第二代速写系列讲述他们的故事。本期《洞察》带给你黑洞投资的创始人张量的故事。

作者|赵

房地产大亨的独生子，留学归来，创办了几家公司，涉足风险投资，是“京程思邵”之一……正因为这些相同的标签，王健林的儿子王思聪和R&F地产的儿子张量，将不可避免地被外界拿来比较。

然而，与王的高调相比，张量很少与外界交流。除了偶尔被采访之外，他大部分时间都保守秘密，网上相关信息也很少。熟悉他的人对他的印象是，“他非常低调，很少说话，但他说的话一定很有分量。”

？？一个月前，转移娱乐在北京召开了一个名为“转移摩天大楼，共同打造未来娱乐——转移未来会议”的会议。作为首次公开亮相，转移娱乐发布了一些新闻:

其中，包括一些经纪公司加入娱乐传播上市公司；国内两大编剧舒欢和苏轼入驻；并出版了一批流行的ip和翻拍作品，引起了业界的广泛关注。

张量是传输娱乐公司的执行董事和董事会主席，于2017年12月13日被任命。

当时，香港电影的老手黄百鸣正在为天马影视寻找买家。张量想进入影视领域，实现多元化发展，他认为这是一个机遇，于是接手并把“天马影视文化控股有限公司”改为“传播娱乐有限公司”。

2017年10月25日，天马影视宣布与张量签署了出售协议，张量以每股0.319元的价格从天马控股股东兼董事长黄百鸣及其家人手中购买了约15.23亿股股份，相当于公司已发行股本的约58.71%，交易总额为4.86亿港元，相当于人民币4亿多元。

天马影视由黄百鸣和他的儿子黄子恒于2012年创建。随着香港电影业的衰落，黄百鸣成立了一家反方向的电影公司，并没有带来好的利润。在多年亏损后，黄百鸣曾三次试图出售该公司，但均告失败。

张量在这一次接管了，并且曾经不受外界的青睐。毕竟，在目前低迷的国内影视行业，要成功实现跨行业转型并不容易。如何抵御寒冷的冬季侵蚀，迎接它自己的成长，是张量必须面对的现实问题。

然而，在2019年初，张量表示，“只有在行业的严寒中不断增强自身实力，深化内容制作的潜力，才能在飓风中立于不败之地，等待影视行业的春天再次到来。”

张量的坚定是有道理的。继2018年收购天马影视后，传播娱乐以4.5亿元人民币收购了内地影视综艺圈的新领军者后海文化及其子公司。

当时，后海文化只建立和运行了一年。公司的主要业务包括影视投资、影视制作与发行、娱乐营销等。其年轻的市场定位、独特的内容研发和高质量的知识产权规划能力建立了良好的市场声誉，其成果也不便宜，赢得了张量的青睐。

拥抱资本后，后海文化发展更快。许多影视作品相继推出，如《江湖少年故事》、《刀锋战士》、《九洲互助夫人》、《棋魂》、《非自然死亡》、《日本高能青年团》等都获得了版权并开始发行。通过传播娱乐，为内地影视市场的进一步发展打开了大门。

值得一提的是，在娱乐新闻发布会召开10天后，招募630万名编剧和优秀剧本、支持中国影视产业发展的话题就被热议，这是一个巧合。

就张量而言，作为一个房地产大亨的独生子，自然有更多的人关心他是否会接任R&F地产集团的下一任领导人。

在这方面，张莉很少在公开谈论自己的儿子时说，“他小时候出国留学，培养了独立和独立的个性。目前我有自己的公司，所以不用太担心。”“他没有说要接手，我也没有计划。”

1993年，放弃政府的铁饭碗工作和装修工作长达数年的紧张局面赶上了广州楼市的回暖期。当他嗅到商机时，他邀请李思廉投资2000万元成立广州田丽房地产集团有限公司，双方各持有合资企业50%的股份，从而实现了R&F维持了20多年的“双老板制”。

作为房地产的“第一代”，R&F在众多房地产企业中脱颖而出，逐步发展壮大。这种“不安分”的基因似乎传给了张量，这决定了他将走出一条不同于他父母的道路。

出生于1981年的张量在加拿大学习，并于2003年回到中国。他个性很强，不愿意为父亲而战，所以他决定自己创业。

同年，张量成立了梁衡建筑集团，主要从事建筑业务。同一时期，电梯媒体沙飞成立，约2年前被分众传媒收购，以1000多万元的价格售出，并多次获得回报，其商业敏锐性开始显现。

之后，张量成立了自己的房地产公司，创建了在线3d销售咨询平台，Shenfang.com和一个餐饮集团。

2006年，房地产在广州成立。在其建立之初，现场的房地产是分散的，并以开放的方式分布在全国各地。由于布局分散，项目少，房地产在业内并不知名。

直到2015年9月，房地产在广州长岭居以低价赢得了四块地，第一个一线城市项目“常青藤”于2016年4月亮相。房地产开始进入增长的快车道，并在2017年成为中国房地产企业百强之一。

除了房地产，张量还参与了矿业开发。2012年3月23日，“张力”的子公司“动力矿业”在香港上市。根据招股说明书，在上市前，张莉拥有电力矿业70.8%的股份；上市后，张莉将控股权转让给了张量，张量成为了电力开采的实际控制人。

张量曾经说过，他的生活相对简单，他喜欢看电影和旅游...由于对许多事情感到好奇，他想尝试更多的领域。

投资已经成为张量的另一个新起点。

2014年底，张量创立了黑洞投资，这次他从创始人变成了投资者。黑洞投资的资金全部来自张量本人。他的说法是，“用自己的资金操作很容易，节省了寻找lp的精力。”

黑洞投资主要集中在互联网和高科技领域等。，项目类型多样化。外商投资和孵化项目包括碧安、霍拉拉、方司令、小狗机器人、逗号新零售、桉树ibc、袋鼠电影等40多家企业，总资产数亿元。

如今，“黑洞投资”这个名称已经成为一个知名的风险投资机构，业务范围非常广泛。

2018年，张量与红杉资本、华兴资本包凡、英诺朱等共同获得“最受欢迎投资者”奖。

在聚光灯下，很难保住自己的生意。大多数“第一代”房地产已经到了中年，开始变老。第二代房地产的时代已经到来。不管他们是留下来承担家庭继承的责任，还是离开父母的土地，我相信他们会有不同的表现。