海南楼市未现松绑迹象 首批人才住房购房补贴开始申报

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近日，海南省发布通知，首批人才住房租赁补贴和购房补贴将于2月13日至2月23日接受申请。符合人才住房保障对象条件的，可以向用人单位提出申请，并提交相关个人材料。用人单位应按要求向当地人才服务“一站式”平台申报；省级机构到省级人才服务“一站式”平台申报。

住房租赁补贴和住房购买补贴政策是确保外来人才有住房居住的三大措施之一。分配对象为2018年5月13日以后引进的50岁以下拔尖人才和其他高层次人才、40岁以下全日制硕士研究生、35岁以下全日制本科研究生和中级专业技术职称人才。

据悉，住房租赁补贴的累计发放时间不会超过36个月，并将每季度受理和发放一次。补助标准为:拔尖人才5000元/月，其他高层次人才(包括急需的技术和工艺人才)3000元/月，硕士研究生或中级专业技术职称人才2000元/月，本科毕业生1500元/月。住房补贴累计发放时间不得超过3年，每年应当受理并发放一次。资助标准为:拔尖人才6万元/年，其他高层次人才(包括急需和紧缺的技术和工艺人才)3.6万元/年，硕士研究生或中级专业技术职称人才2.4万元/年，本科毕业生1.8万元/年。已领取住房补贴的，不再支付住房租赁补贴。在领取住房补贴之前，如果已经领取了住房租金补贴，则应当扣除已领取的住房租金补贴。

海南华都城市设计有限公司董事长吴小平认为，给予人才住房补贴的目的是为了保证他们有房住，缓解住房压力，这对海南整体房地产市场影响不大。一方面，目前海南引进人才3万多人，对住房的需求很小。另一方面，海南省政府工作报告提出，海南的房地产政策不会放松，将继续实施强有力的限购政策。总体而言，海南房地产价格不会因为租金补贴和购房补贴政策的实施而发生变化。

据记者了解，海南省的人才住房租赁补贴和购房补贴政策由当地政府办理，部分市县出台了相关政策，并设定了相关限制。例如，文昌市人民政府近日发布了《关于印发文昌市引进人才住房保障实施细则(试行)》的通知，提出要坚持“两个限制、三个限制”。也就是说:在固定区域内，人才住宅主要位于人才就业集中的区域，如文成中心城和清漪新区；设定对象，确定引进人才分类保障；限制地价和房价，采取“限定地价和竞争性房价”或“限定房价和竞争性房价”的方式，限制转让期限，抑制投机性房地产投机。

2018年，海南实施了历史上“最严格”的房地产调控，如全球限购，房屋销售面积和销售量持续下降，有效防止了“投机者”炒房和房价的大起大落。

海南省省长沈晓明近日表示，2019年，海南将继续坚持“住而不炒”的定位，建立房地产市场健康发展的长效机制，因地制宜发展旅游、商业等产业，大力发展房屋租赁市场，鼓励发展分时度假、网上租赁、房屋共享等经济商业共享模式，经营住宅物业。 积极完善住房保障和供应体系，加快本地居民和外来人才的商品房和租赁住房建设。 (经济日报记者何伟)