时代中国上半年净利稳中有升 城市更新与产城业务再传捷报

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我们的记者王小康

8月18日，时代中国在线召开了2020年中期业绩发布会。2020年上半年，疫情在一定程度上影响了房地产行业的销售、交付和结算速度。在那个时代，中国的合同销售额和净利润等多项指标稳步上升，显示了公司稳健的基本面。

疫情下的稳定发展

2020年上半年，随着房地产调控的正常化，加上疫情的影响，行业整体增速放缓，分化明显。中国坚持质量增长，保持增长、效益和风险的平衡，实现稳定发展。

2020年上半年，中国加大营销创新力度，积极销售，合同销售额稳步增长，达到325.66亿元(人民币，下同)，同比增长4.3%。此外，受疫情和结转影响，中国的营业额和毛利率分别为149.25亿元和26.9%，同比分别下降6.4%和5.6个百分点；净利润18.11亿元，同比增长6.5%；净利润为12.1%，同比增长1.4个百分点；核心净利润18.3亿元，同比增长1.3%；核心净利润为12.3%，同比增长1个百分点。

在财务方面，截至2020年6月30日，中国的净负债率为71%，控制稳健；现金和银行余额合计345.33亿元，比去年年底增长17.9%，能够在扩大公司规模的同时，充分弥补短期负债，保持良好的流动性。

2020年上半年，时代中国的主要信用评级被中国信用评级和联合评级评为aaa级，评级前景稳定。

得益于资本市场的认可和青睐，中国不断降低融资成本，优化债务结构。2020年上半年，时代中国成功发行了国内公司债券和海外银团债券，用于替代一年内到期的债务，成本较低，期限较长，一年内到期的债务全部被替代或获得足够的额度。其中，境内公司债券发行规模为63亿元，加权平均成本为5.4%，比原债低2.7个百分点；发行银团债务相当于2亿美元，融资成本为5.7%，比原始债务低近1个百分点。

城市更新和城市生产业务取得了另一个突破

在这个时代，中国继续深化粤港澳大湾区，并大力增加其在该地区的市场份额；同时，长江三角洲、长江中游、成渝城市群等高增长潜力地区将逐步布局。2020年上半年，中国新增7块土地，建筑面积约92万平方米，其中公司所属建筑面积约55万平方米。截至2020年6月30日，中国丰富优质的土地储备覆盖全国16个城市，主要分布在中国和大湾区的一、二线城市，位于大湾区的土地储备占近90%(包括清远地区)。

此外，中国的城市更新业务已经初具规模。截至2020年6月30日，时代中国共有超过150个城市更新项目，其中大部分位于发达城市大湾区，潜在总建筑面积约为5200万平方米。2020年6月，成功改造4个城市更新项目，总建筑面积约137万平方米，总价值约425亿元。城市更新业务红利的加速释放已成为中国新的增长点。

与此同时，中国的制造业城市业务取得了战略突破。截至2020年6月30日，佛山市爱车镇和创科镇两个生产城市项目已顺利实施，总建筑面积超过120万平方米。生产城市商业模式的成功落地也将为公司业务的增长带来新的动力。

时代中国董事长岑钊雄在新闻发布会上表示，房地产仍是国内经济增长的重要基石，整体产业政策将保持稳定，对公司发展充满信心。作为城市发展服务提供商，时代中国将继续帮助中国城市的可持续发展，确保住宅开发业务的稳步发展，进一步加大对城市更新业务的投资，稳步发展商业和工业业务，为客户提供更好的产品和服务，为股东创造更大的回报。

(编辑李波)