“进入立法计划的房地产税如何收”

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“我不认为房地产税可以调节房价。 我们假设房地产税最高可以征收2%，但是房地产涨价每年增加5%到10%，房地产税是赢不了的。 房地产税本质上是“超房地产费”，是地方政府和业主之间的互动机制，业主纳税后有权承担解释责任。 ”。 全国政协委员、清华大学中国和世界经济研究中心主任李稻葵阐述了自己对房地产税的看法。 这个故事在今天上午政协无党派人士小组的讨论中很快引起了争论。

全国政协委员、国务院参事、著名作家张抗抗很快被确定没有被说服，她不理解征收房地产税的理由。 因为业主离开房间时要交税。 而且，房地产由房地产企业负责，税收不能退还给房地产企业管理。 城市快速发展由政府负责，不应与税收挂钩。

是否应该收不动产税、怎么收、什么时候收是社会上一直争论的热点。 刚公布的预算报告提出，要落实税收法定的大致规划时间表，配合房地产税、环境保护税、船舶吨税等立法工作，积极推进现行税收暂行条例的出台。

争议较大的房地产税确定列入立法规划安排，意味着房地产税明确征收，但征收房地产税的理由、功能、做法尚不明确，各种方案层出不穷。 想要增加新税种的老百姓极其希望“讨论说法”。

李葵的方案是，房地产税应该交给地方人大，应当因地制宜，在全国范围内不统一。 由于各地区情况不同，北上广等比较成熟的地区必须根据充分的信息表现征收房地产税，而公共服务不足的地区将暂缓征收房地产税。

的理由是，一地的房价不仅由房屋组成，由附近的环境、便利性等组成，通过房价上涨获得实际收益的业主也享受着房价上涨带来的公共服务。 例如，政府为了保持环境清洁而支付费用，享有清洁环境的业主也应该支付费用。

张抗表示，中国业主没有土地的全部权利，征收房地产税实际上是将政府本来应该承担的部分职能转移给了顾客。 并且，按照李稻葵方案实施，检查各地方公共服务质量，判断是否征收房地产税，需要一个巨大的机构，缺乏可操作性，令人担忧。 她的意见得到了其他一点委员的支持。

“这正是现代社会运行的基础”。 李葵认为，如果连地方政府对每块土地采用的权限、期限和用途都不清楚，那么地方政府就不称职。 在美国，任何土地的情况都可以在网站上查询，价格、用途、年限都非常有规律。

另一个争论的焦点是房地产税是否有舆论基础。 一位委员在直接会议上说，目前还不具备讨论房地产税的社会条件。

社会部分支持征收房地产税的理由是调节房价，抑制炒股行为。 但是征税毕竟是从老百姓的钱袋里掏钱，特别是对于只有一套房的业主来说，不炒房纯粹居住的他们很难接受房产税的缴纳。

李葵同样认为，根据当地情况由当地政府决定，将舆论分散化。 由于房地产税是按照税收原理属于地方收入，可以由地方人大决定制定法律，并随时间调整。 他的担忧是，全国人大不了解各地的情况，制定的政策不符合当地的情况。

例如，第一套房可以不征税。 这是地方政府咨询的，如果业主买卖或出租房产，业主没有土地的全部权利，但业主享有土地增值带来的实际利益，因此享有公共服务的价格。

另外，也有人认为地方政府卖地炒作的结果为什么要由老百姓承担？ 李葵同意这个观点，但请不要概念化。 如果是套房的话，不应该征收，但是炒面和出租房是商业行为。 为什么不能纳税呢

另一位全国政协委员、普华永道中天会计师事务所的合伙人张国俊以前提出过关于房地产税的建议。 他的意见是房产税的征收不仅要考虑税源的问题，也要考虑房产税的调节作用，要综合考虑，不能为了某一年调节房价而随意征税。

另外，张国俊认为征收房地产税需要基础，但目前我国许多房地产产权不清晰、不明确、不认真征税。 征收不动产税需要法律基础，“一部法律明天生效，今天公布”是违背法律初衷的。 征收不动产税必须依法具备基础条件。

征收不动产税，但不是为了抑制房价，而是李稻葵眼中抑制房价的高招是什么？ 他认为，应按照市场方法处理，限制两套房、三套房的贷款量，或对拥有多套房的业主在买卖过程中的增值部分，如个人收入一样征税。

本报北京3月8日电

全国政协委员、国务院参事、著名作家张抗抗很快被确定没有被说服，她不理解征收房地产税的理由。 因为业主离开房间时要交税。 而且，房地产由房地产企业负责，税收不能退还给房地产企业管理。 城市快速发展由政府负责，不应与税收挂钩。

是否应该收不动产税、怎么收、什么时候收是社会上一直争论的热点。 刚公布的预算报告提出，要落实税收法定的大致规划时间表，配合房地产税、环境保护税、船舶吨税等立法工作，积极推进现行税收暂行条例的出台。

争议较大的房地产税确定列入立法规划安排，意味着房地产税明确征收，但征收房地产税的理由、功能、做法尚不明确，各种方案层出不穷。 想要增加新税种的老百姓极其希望“讨论说法”。

李葵的方案是，房地产税应该交给地方人大，应当因地制宜，在全国范围内不统一。 由于各地区情况不同，北上广等比较成熟的地区必须根据充分的信息表现征收房地产税，而公共服务不足的地区将暂缓征收房地产税。

的理由是，一地的房价不仅由房屋组成，由附近的环境、便利性等组成，通过房价上涨获得实际收益的业主也享受着房价上涨带来的公共服务。 例如，政府为了保持环境清洁而支付费用，享有清洁环境的业主也应该支付费用。

张抗表示，中国业主没有土地的全部权利，征收房地产税实际上是将政府本来应该承担的部分职能转移给了顾客。 并且，按照李稻葵方案实施，检查各地方公共服务质量，判断是否征收房地产税，需要一个巨大的机构，缺乏可操作性，令人担忧。 她的意见得到了其他一点委员的支持。

“这正是现代社会运行的基础”。 李葵认为，如果连地方政府对每块土地采用的权限、期限和用途都不清楚，那么地方政府就不称职。 在美国，任何土地的情况都可以在网站上查询，价格、用途、年限都非常有规律。

另一个争论的焦点是房地产税是否有舆论基础。 一位委员在直接会议上说，目前还不具备讨论房地产税的社会条件。

社会部分支持征收房地产税的理由是调节房价，抑制炒股行为。 但是征税毕竟是从老百姓的钱袋里掏钱，特别是对于只有一套房的业主来说，不炒房纯粹居住的他们很难接受房产税的缴纳。

李葵同样认为，根据当地情况由当地政府决定，将舆论分散化。 由于房地产税是按照税收原理属于地方收入，可以由地方人大决定制定法律，并随时间调整。 他的担忧是，全国人大不了解各地的情况，制定的政策不符合当地的情况。

例如，第一套房可以不征税。 这是地方政府咨询的，如果业主买卖或出租房产，业主没有土地的全部权利，但业主享有土地增值带来的实际利益，因此享有公共服务的价格。

另外，也有人认为地方政府卖地炒作的结果为什么要由老百姓承担？ 李葵同意这个观点，但请不要概念化。 如果是套房的话，不应该征收，但是炒面和出租房是商业行为。 为什么不能纳税呢

另一位全国政协委员、普华永道中天会计师事务所的合伙人张国俊以前提出过关于房地产税的建议。 他的意见是房产税的征收不仅要考虑税源的问题，也要考虑房产税的调节作用，要综合考虑，不能为了某一年调节房价而随意征税。

另外，张国俊认为征收房地产税需要基础，但目前我国许多房地产产权不清晰、不明确、不认真征税。 征收不动产税需要法律基础，“一部法律明天生效，今天公布”是违背法律初衷的。 征收不动产税必须依法具备基础条件。

征收不动产税，但不是为了抑制房价，而是李稻葵眼中抑制房价的高招是什么？ 他认为，应按照市场方法处理，限制两套房、三套房的贷款量，或对拥有多套房的业主在买卖过程中的增值部分，如个人收入一样征税。

本报北京3月8日电