【要闻】鲁楼注意

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原标题:鲁楼注意|济南新商圈势力，《领航员》为什么是万象城？

经常沉默的济南商业，于2019年进入井喷之年。

济东南、西、北部商业综合体项目去年集中着力:东部从年初开始持续运作，第一个奥特雷斯、百联奥特雷斯、印象城、万象城等项目相继开花，东部商业布局进入快速膨胀期。 西部长清区20万平方米的世茂商业综合体和宽幅里将于8月9日开始建设，文化、商业、事务、一体居住的商业综合体即将拔出，西部迅速发展的新篇章将从这里拉开。 中海地产创建的华山环宇城项目于2019年9月开始建设，完成后，成为济南北城最大的商业综合体，默默地激活长久的城北商圈。

商业综合体有点开花，华润万象城确实是其中最美的。

2019年9月28日，华润地建设的第24座万象城济南万象城在万众期待中亮相。 万人期待的是华润地华北地区商业2019年唯一开业的万象城，也是2019年商业地产领域最受瞩目的作品。

时过境迁，很多济南人相信去年刚刷完WeChat的力矩还记得万象城开业的消息，不到一年，就成为了城里人空闲时优先打卡的新地标。 高速发展的万象城，成为了如何领导众多商业综合体、领导风尚的新晋打卡地标？

许多数据创新领导了许多商业综合体。

公开数据显示，济南华润万象城总建筑面积约37万平方米，商业面积约19万平方米，相对于拆除，济南恒隆广场项目建筑面积28万平方米，商业面积17万平方米。 银座万虹广场的总建筑面积为26万平方米，商业面积计划为12.5万平方米。 万象城刷新了记录，成为济南最大的地标级商业综合体。

建筑规模的数据非常明亮，万象城显示的经营数据也毫不逊色，开业当天，以大规模的数据刷新了济南的城市商业记录: 436家企业品牌如期开业，综合开业率达到90%，零售额达到4000万以上，当天的客流量。

业内人士表示，“万象城具有多区位特征、高质量客群、周边辅助和完善的城市功能。 开业当天的人气爆棚并不意外。 ”。

值得注意的是，万象城内500家企业品牌店中，近100家企业品牌首次上传到山东省，140家企业品牌首次上传到济南。 万象城相关人士表示，“业界最高水平、最新形象的旗舰店在济南万象城开展的企业品牌还有多个”。

万象城的出现不仅扩展了济南的商业布局，还为城市商业的快速发展注入了新的动能。 据《新时报》报道，在国内商业布局中，济南万象城的出现至少在一个项目中平复了与长三角、北上广特征项目的落差，工作状态和形态都填补了高质量商业的空白。

“区位特征+创新商业模式”的双重赋能

作为山东省的省会，济南承东启西，信息表现南北，是许多国家战术的交叉点，华润地要点布局的战术城市，济南万象城完美出现的背后有地域特征+创新商业模式的共同能源。

华润万象城是华润地部署在济南的第一个项目，选址目光依然敏锐，位于济南国际金融城入口的位置，南邻济南城市的主干道经过10路，与山东美术馆、山东省博物馆相邻。

玉函银座东至嘉悦里近13公里的经十轴线上，人口密集，费用旺盛，但城市商业综合体项目空多年来，万象城重视该地区的快速发展速度和潜力，年落子建设在这里，济南cbd地区的第一个

济南cbd区位的特点是华润地配置在济南的第一个万象城项目占了地利。

作为华润地在山东的升级、功夫之作，万象城不仅在商业模式中进行了大胆的尝试创新，在设计计划中也更加重视变革创新。

济南万象城提出了“8+n”的商业计划:电影院、奥运会标准真冰场、OLE’超市、室内游乐园、儿童娱乐成长中心、文化书店、美食广场等8家主力店，均领先于济南或市场强企业品牌。 创新引进三个主题街区，用以前流传下来的室内商业路线创造开放的室外街区风格，成为家庭、潮流者的优先。 另外，济南万象城在购物中心建设了三个主题区域，包括城市展览厅、儿童乐园、天空田径场，给企业品牌和商业的快速发展带来无限潜力。

充分融合现代商业设计理念和当地城市特色，内部融合济南本土独特的“南泉北柳”设计要素，寓意“包罗万象”又展示了对济南这座城市文化的尊重和传承。 外部以“星空万象”的环状动线为设计理念，三层设计成为万象城唯一的亮点。

济南万象城还创新推出了“万有引力计划”:把济南要素与国际文化用艺术语言结合起来，让济南人民在这里看到多元的万象世界，让世界看到多元的万象济南。 构建多元文化艺术平台，邀请洛杉矶涂鸦人形艺术家David Flores 3200㎡艺术涂鸦，将纽约潮流插图师jeremyville创作为济南万象城土壤，济南根据需要定制艺术作品

总的来说，升级版济南万象城在创新体验方面、建筑设计方面、商业工会方面、文化内涵方面也有自己的特色。

进入，济南万象城已经成为引领风潮的新地标，不折不扣的城市生活聚合物，新购物的目的地，而且，它给了这个人文基础深厚的城市以新潮和繁荣的精神，激励着济南澎湃的前进。