明日起一大批新规将实施 外资有望加速入场

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据《证券日报》记者报道，在金融领域，一大批新规定，如《外商投资法》、《优化经营环境条例》、《土地管理法》和部分商品进口关税调整等，将于2020年1月1日正式实施。其中，随着外资领域相关政策法规的实施，外资有望加速进入中国市场。

积极吸引和利用外资，是中国对外开放和建立新的开放经济体制的重要组成部分，必须有健全的法治作保障。《外商投资法》、《外商投资法实施条例》和《外商投资法司法解释》自2020年1月1日起施行。

巨峰投资的投资顾问总监郭一鸣在接受《证券日报》采访时表示，这是在中国加快改革开放的步伐下进行的，这充分体现了中国对外开放的态度，也表明了中国对外国投资者的支持和保护，同时也给了外国投资一个“定心丸”，有利于外国投资者更好、更有效地进入中国市场，分享中国发展的成果。

普华永道的政府服务合伙人于波告诉《证券日报》,保护外国投资的措施由法律决定，这有利于保护外国投资者的合法权益，并将为外国投资者提供更广泛的投资of/きだよ/.

外国投资的增长离不开商业环境的改善。将于2020年1月1日实施的《优化经营环境条例》明确强调平等对待各市场主体，积极促进外商投资，平等对待内资企业、外商投资企业和其他市场主体。

苏宁金融研究所高级研究员傅毅夫向《证券日报》表示，近年来，中国的商业环境不断优化，更好地激发了市场参与者的活力，吸引了外资继续增加对中国市场的投资。

郭一鸣表示，随着《优化商业环境条例》的实施，外商投资将拥有更加公平的商业环境，包括公平竞争。

一些与土地和房地产有关的新法律法规也将得到实施。新的《土地管理法》和《城市房地产管理法》将于2020年1月1日生效。

诸葛房产市场研究员蒋在接受《证券日报》采访时表示，新《土地管理法》关于农民宅基地和农村集体建设用地的规定，将有效增加农民收入，集中资源发展农村产业，促进工商项目向城乡结合部用地转移。

与此同时，抵押贷款所有者应该注意这一点。最近，央行宣布将现有浮动利率贷款的定价基准转换为lpr。从2020年1月1日起，金融机构不得参照贷款基准利率签订浮动利率贷款合同。

姜认为，央行出台的政策将把浮动利率贷款的定价基准转换为lpr，进一步改革和完善贷款市场的利率机制。这项政策对商业个人住房贷款的影响实际上是对购房者有利的。首先，转换时利率水平保持不变，即不会增加现阶段购房者的还款压力；其次，目前贷款市场的报价利率呈下降趋势。当买方和银行在一年后重新谈判利率价格时，预计lpr将会下降。根据“增值在合同剩余期限内固定”的原则，届时应承担的抵押利息也将减少；第三，购房者也可以选择转换到固定利率，这不会受到贷款市场报价利率变化的影响。

此外，为了积极扩大进口，激发进口潜力，优化进口结构，从2020年1月1日起，中国将对850多种商品实行低于最惠国税率的暂定进口税率。其中，一些消费品的关税已经适当降低，以更好地满足人们的生活需求。冷冻猪肉的临时进口税率从目前的12%降至8%，旨在增加国内猪肉市场的供应。同时，为了支持国内养猪业恢复生产，2020年将继续对涉及10个税目的杂餐实行零关税；对一些药品和原材料实行零关税将进一步减轻慢性病患者的用药负担。