北京朝阳：锤炼老旧厂房“焕新术”

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案例■我们的记者王彩娜

旧厂房今天仍然存在，但是里面有一个新的世界。

走进由原751工厂升级改造的751d公园北京时尚设计广场，就像走进了时代空转型的“独门”:作为“一五”期间156个重点工业项目之一，它曾供应北京三分之一的燃气、脱硫塔、铁路线、煤炭走廊..北京重工业的痕迹。

从中国国际时装周到中国国际大学生时装周，每年都有500多项文化创意活动在北京服装设计广场751d公园的几个“大盆”中举行，成为中国文化创意产业的新地标和国内产业资源再利用和转型文化创意产业园的示范区。

据统计，751家企业中有150多家企业，包括设计师工作室和辅助配套企业，其中80%以上集中在服装、建筑、环境、家居、汽车、音乐、文化和科技“双创新”孵化等领域。

从装备制造业向科技文化产业园转型的天海科技广场是另一种风格。

在北京朝阳区吴芳大桥的东南角，白色和绿色的工厂，各种气瓶被巧妙地改造成最独特的景观。喷泉和它们周围的绿地让人们感觉就像在公园里一样。它曾是亚洲最大的气瓶制造商北京天海工业公司的工厂。现已成为企业竞相进入的“天海科技广场”，专注于人工智能、智慧城市、工业互联网plus、5g、大数据、虚拟现实、电子商务等领域，专注于培育和发展基于科技创新、科技成果转化和科技应用示范的新业态、新企业、新产业，科技与商业、金融、文化的融合，成为北京传统制造业转型的缩影。

类似的案例在朝阳区已经是“满天星”。到目前为止，包括798、751、莱金和元朗在内的60多家老厂已被改造升级为文化产业特色园区。

更令人欣慰的是，元朗、上8、爱岗场、东方嘉诚等一批成熟园区实现了运营模式、管理团队、园区品牌的输出和推广，并在京津冀等省市建立了连锁园区或合作园区，实现了园区品牌和模式的输出。

作为北京纺织、电子、机械、化工、汽车五大产业基地，朝阳区拥有丰富的老厂房。为了更好地促进老厂文化富矿的挖掘、保护和利用，朝阳区将“加快工业厂房功能转型升级”写入了朝阳区“十三五”规划。

经过多年的探索，朝阳区许多文化创意企业明确了“以工业遗产资源为载体，保存历史文脉和时代记忆感，发展以智能内容为核心的文化创意产业”的发展战略，推动了老厂向温文化创意园区的转型，培育了一批文化科技行业领军企业或文化“独角兽”企业，探索形成了老厂向文化工业园转型的“朝阳经验”。

随着成功案例的不断涌现，老厂保护和利用的路径越来越清晰:如艺术家自发聚集发展的“798模式”，政府提供管理服务的“751模式”，业主与专业机构共同打造的“朝阳规划艺术博物馆模式”，政府投资建设和运营管理的“朝阳规划艺术博物馆模式”， 以及“莱金创意产业园模式”，即国有企业组建新的运营团队，在政府的指导下进行整体改造和扩建，改造和发展全国各地老厂的文创园区。

种植梧桐树通向凤凰城。数据显示，截至今年5月，朝阳区文化产业实现收入829亿元。全区文化企业总数超过8万家，聚集了98家上市企业(包括新三板)。引进和培育了一批发展速度快、发展前景好的高新技术企业，在构建“高端”经济结构、服务首都国家文化中心建设中发挥了日益突出的作用。

目前，全国许多城市都面临着如何通过旧工厂改造进一步促进城市更新和文化发展的问题。在业内人士看来，这些问题主要源于这样一个事实，即旧厂房的保护和利用从充分认识到已经成为城市产业转型升级和城市更新的重要路径选择，而行业需求还没有得到充分的发掘和整合。此外，还缺乏能够聚集上下游资源满足行业需求的产业合作平台。

因此，2018年8月18日，朝阳区率先牵头提出创建旧厂房协同发展联盟，17个省、自治区、直辖市、23个旧厂房保护利用先进城市和近100个知名文化创意园区积极参与，充分发挥朝阳区在旧厂房保护利用中的示范带动和辐射带动作用。

从“工业园”到“文化创意园”，老厂改造利用的理念也在提升，各种文化创意园日益融入人们的生活，城市复兴的新地标如雨后春笋般涌现。