国庆黄金周30城楼市成交同比微增

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据上海证券报10月9日消息，嘉里研究中心8日发布的最新监测数据显示，今年国庆黄金周期间(10月1日至7日)，30个典型城市新增商品房交易面积为167万平方米，同比略有增加，增幅为3%。所有城市的交易量都出现反弹，一线城市暂时占据首位，同比增长9%。

在城市方面，据嘉里统计，国庆期间一线城市的累计成交量约为12万平方米，明显好于去年同期。其中，北京和深圳均同比增长，北京主要受益于有限竞争空间集中进入市场，只需稳步释放；深圳同比增长80%。与此形成鲜明对比的是，上海和广州的交易量出现了不同程度的下降，一线城市之间的差距继续加大。

二线城市的大部分交易量有所增加，但只有武汉、重庆和福州等少数城市同比下降。其中，青岛、济南、杭州的交易量同比增长100%以上；苏州前期经历了密集的调控，买家观望情绪加剧。此外，新出售的公寓主要是高端产品，如房子和别墅，交易量仅略有增加5%。

第三，四线城市分化明显。其中，受基数较低的影响，温州、扬州、莱芜等城市的交易量明显较大，同比增长一倍；佛山、肇庆、江门等城市的市场热度明显低于去年同期，交易量同比下降40%以上；莆田、茂名、韶关、惠州等城市购房热情相对较高，成交量稳步上升。

柯睿研究中心副总经理杨克威认为，虽然国庆黄金周期间数据水平总体上有所改善，但整体市场降温的迹象并没有从根本上逆转。一方面，不投机稳定地价和稳定房价的政策基调依然不变，10月份登陆的房贷利率在新机制下实施，市场观望情绪依然强烈；另一方面，房企的降价和冲刺表现也在一定程度上导致了市场的短期复苏。