早报 | 银保监会启动银行房地产融资专项检查

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[中国银行业监督管理委员会启动银行房地产融资专项检查]

中国银行业监督管理委员会办公厅印发《中国银行业监督管理委员会办公厅关于开展2019年银行业金融机构房地产业务专项检查的通知》(银保监办函[2019]1157号)，决定在32个城市开展银行房地产业务专项检查，“严厉查处各类非法挪用房地产资金的违法违规行为”。

[贾月亭商场“缩水”调查]

项目获得三个月后，世茂工三被抵押给中信银行，主要债权为17.54亿元，债务履行期为7年。在抵押贷款之前，贾跃亭主动找到万科，以40亿元的价格出售了世茂红三。经过所有调整后，万科给出的估价也不超过20亿元。“腰斩”的反馈没有得到贾月亭的首肯，谈判也就白干了。如今，世茂贡山临街的大多数商店都关门歇业，只有星巴克能在剩下的商店中看到零星的顾客。

[抵押贷款利率在7月份继续上升，表明房地产市场加速下行？】

在6月份抵押贷款利率稳定并反弹后，7月份抵押贷款利率继续上升，大部分城市首套住房贷款利率普遍上升10%-20%，其对房地产市场的影响逐渐显现。

[复地集团:转变大型资本管理|从底部隐藏您的住房企业]

最近，由于首席执行官陈雪明的离职，复地集团重返公众视线。早在1994年，他就涉足要塞的房地产业务，凭借综合实力和成长性，一度跻身国内房地产企业第一阵营。尤其是在上海这个大本营，它一度占据了“老大哥”的地位。这家老牌房地产企业也是mainland China第二家在港上市的房地产企业。此后，该公司于2011年私有化并退市，耗资22亿元人民币。这一事件也被指责为创始人郭广昌收缩房地产业务的一个重要分水岭，复地在行业中的声音越来越弱。

【雅生活服务:继续“买中买买”模式，2020年，剑指收入100亿元|半年度报告被拆除④】

雅人寿服务(03319)毛利率为37%，净利润为25.4%。香港)，一家摆脱敏捷的上市房地产公司，于8月7日披露了其2019年中期业绩，再次刷新了其盈利能力。2019年上半年，亚人寿实现收入22.41亿元，同比增长59.4%；净利润5.68亿元，同比增长69.3%；公司股东应占净利润5.41亿元，同比增长62.9%。

[徐汇林忠:未来10年，大型房企必须两条腿走路]

对于一个企业战略来说，最重要的是判断行业的终结，但战略不是静止的。如果总的方向是正确的，它可以在开发过程中不断地进行微调。加上良好的组织能力和活力，这是企业在实践中应用它的最佳方式。以下是徐汇集团董事长林忠8月8日在沃顿商学院第八届pmba开班会上的讲话，对房地产行业的发展趋势进行了战略思考。

[半年度报告|廖创新企业:上半年股东应占净利润减少26.14%，至2.98亿港元]

廖创兴企业(00194.hk)宣布，截至2019年6月30日，集团实现收入约8.21亿港元，同比增长77.85%；股东应占净利润为2.98亿港元，同比下降26.14%；每股基本利润为0.79港元，拟派中期股息为每股0.22港元。

[上海临港:该公司股票的收盘价在连续三个交易日下跌了20%以上]

上海临港(600848.sh)发布股票交易异常波动公告。2019年8月6日、2019年8月7日和2019年8月8日，公司股票收盘价偏离20%以上。根据《上海证券交易所股票交易规则》的相关规定，股票交易价格出现异常波动。

【阿尔卑斯企业:拟竞购永昌工业大厦剩余权益】

高山企业(00616.hk)宣布，根据目前的情况，它计划在土地法庭下令的公开拍卖中投标收购永昌工业大厦。如果公司在拍卖中中标，如果可能收购的对价为3.65亿港元，剩余单元的延期价值约为5，447.5万港元，则公司收购剩余单元应支付的对价约为中标价格的13.64%。如果该公司在拍卖中未能中标，而可能出售的代价是3.65亿港元，则该公司将有义务将其在于永昌工业大厦18个单位和2个停车位的全部权益以3.11亿港元的价格出售给中标者。

[天津松江:控股股东持有的公司所有股份被司法机关冻结]

天津松江(600225.sh)宣布，因中国华融天津分公司与滨海控股全资子公司天津松江生态建设发展有限公司发生合同纠纷，公司控股股东滨海控股持有的公司全部股份被司法冻结，被冻结股份2.74亿股，占公司总股本的29.3%。

【龙光地产前七个月合同销售额546.2亿元，年任务完成率64.26%，居行业前列】

龙光地产(3380.hk)宣布销售业绩。7月，公司实现合同销售额约93.1亿元，同比增长11.7%，合同销售面积约65.1万平方米，销售业绩继续保持强劲增长势头。截至7月31日，龙光地产今年前7个月实现合同销售额约546.2亿元，同比增长24.7%，合同销售面积约404.3万平方米。从这一进展来看，龙光地产实现了前七名850亿元的年销售目标的64.26%，年任务完成率位居行业前列。

[万科甲:8月15日，除息日派发现金股利118.11亿元]

万科企业股份有限公司发布2018年a股分红实施公告。2019年6月28日，本公司2018年度股东大会审议通过了2018年度利润分配方案:2018年度共分配现金股利11，811，892，641.07元(含税)，未支付红股，未从公积金转增股本。如果2018年底公司股份总数为11，039，152，001股，每10股将支付现金股利10.70元(含税)。如果公司在支付股息和支付记录日期之前发行额外股份、回购、转换为股本的可转换债券等。，导致在派息日记录的股份总数发生变化，每股股息将在总股息金额保持不变之前进行相应调整。

[禹州房地产:2019年前7个月销售额为345.36亿元]

8月8日，禹州房地产有限公司发布了7月份经营数据报告。2019年7月合同销售额为60.62亿元人民币；销售面积为430，217平方米；平均售价为每平方米人民币14，091元。在2019年的前七名中，集团累计实现销售额345.36亿元人民币；累计销售面积2283230平方米；平均售价为每平方米人民币15，126元。此外，截至2019年7月31日，本集团累计认购未签约金额约为人民币2.2亿元。