国家统计局：去年12月份二手住宅稳中微降趋势明显

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1月16日，国家统计局发布了2018年12月70个大中城市商品房销售价格变动的统计数据。国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟认为，一线城市新建商品房销售价格环比上涨，二手房价格持续下跌；二线和三线城市新建商品房和二手房的价格涨幅均有所下降。

据刘建伟介绍，去年12月，各地继续坚持城市政策，切实履行了城市的主要责任，促进了房地产市场的稳定和健康发展。年末，一线城市新增商品房成交量增加，价格上涨，而二三线城市保持稳定。据初步测算，从环比来看，四个一线城市新建商品房销售价格同比上涨1.3%，环比上涨1.0个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别增长1.0%、0.6%、3.0%和0.4%。二手房销售价格下降了0.3%。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.3%、0.4%和0.3%。

刘建伟还介绍说，与去年同期相比，一、二线城市新建商品房和二手房销售价格同比累计平均涨幅有所下降，而三线城市新建商品房价格同比累计平均涨幅与去年同期持平，二手房销售有所扩大。

去年12月，一线城市新建商品房销售价格同比上涨2.8%，同比上涨2.2个百分点；从1月到12月，年均增长0.5%，同比下降9.6个百分点。12月，二手房销售价格同比上涨0.6%，增速比上年同月下降1.9个百分点；从1月到12月，年均增长0.7%，同比下降11.3个百分点。

据记者了解，与去年11月相比，70个大中城市中，8个城市新建商品房价格下降，62个城市新建商品房价格上升或持平。广州、石家庄和锦州位列前三名，分别上升了3.0%、2.5%和2.3%。

与上月相比，22个城市的二手房价格下降，38个城市的价格持平或上升。跌幅居前的是厦门、福州、青岛、广州和泉州，分别下跌0.6%、0.5%、0.5%、0.4%和0.4%；南宁、锦州、济宁、大理、昆明和呼和浩特分别上涨2.0%、1.7%、1.5%、1.5%、1.4%和1.4%。

从以上数据可以看出，新建商品房价格下降的城市数量远远低于二手房，二手房的趋势更加明显。此外，过去新建商品房价格上涨的城市更多地集中在非热点城市，尤其是中西部地区。总的来说，目前全国房地产市场总体稳定。

中央经济工作会议指出，要建立房地产市场健康发展的长效机制，坚持“房是住，不是炒”的定位，落实政策，分类指导，强化市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。住房和城乡建设部部长王近日表示，2019年稳定土地价格和住房价格的目标是促进房地产市场稳定健康发展。

一段时间以来，各地都坚持按市落实政策，促进房地产市场平稳健康发展。无论是从中央政府和相关部门的会议精神，还是从地方政府的一些行动来看，房地产调控都将保持政策的连续性和稳定性。同时，各地将继续出台符合本地实际的房地产市场政策，促进市场稳定健康发展。(经济日报记者虞书)