存量房交易“全程网办”落地首月 460万税款实现“云缴纳”

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《经济日报》-中国经济网，北京，7月7日，“网上完成股票交易比以前方便多了。现在我不再需要提供纸质材料，只需要提供电子材料。尤其是在疫情期间，我不用去政务中心的税收窗口交税。只要我收到税务机关发来的纳税短信，我就可以在家里通过支付宝的“厦门税口袋税务局”小程序轻松地用手机交税。这太方便了。”近日，厦门湖里区的刘先生购买了一套商品房，他对“零门到门、零接触、无纸化”的整个交易过程印象深刻。

据了解，存量房交易登记“全程网上办公”业务是厦门市税务局、厦门市自然资源和规划局、厦门市住房保障和房屋管理局联合打造的一项便利服务举措，旨在全面提高企业和群众的纳税效率，优化经营环境。在这种模式下，税务机关可以在线接收存量房屋交易的纳税申报信息，并在网上办理纳税评估、计税依据确定、减免税备案、纳税计算等核税业务，实现“多信息、少跑腿”。

这种全新的业务处理模式自5月30日正式推出以来，已经办理了56次存量房交易税务核销业务，办理了464.3万元的网上纳税。

厦门市税务局物业行为税务部工作人员张必民表示，在此次三方合作中，通过网上“一窗受理”和实时信息共享，税务部门的税收征管系统实现了与市房地产登记中心股票过户登记网上登记系统的无缝连接，充分实现了数据交换和共享的认证，无需纳税人提交额外的相关资料。税务机关在实时获取纳税人的申报信息后，可以进行网上税务核查工作。在正常情况下，只需8分钟就可以完成一笔股票交易的税务验证，并通过短信通知纳税人纳税。纳税人可以选择支付宝的“厦门棕榈税务所”小程序或登录厦门市电子税务局，然后在线缴纳证券交易税费，实现“一窗在线受理、一键申报”和“零上门、零联系、无纸化”的全过程。

值得一提的是，在网上管理模式下，纳税人不需要提交额外的减免税申报材料和减免税申报单，税务机关会根据纳税人的个人信息、家庭信息和婚姻登记信息自动判断纳税人是否符合减免税条件，并在网上办税环节直接给予减免税优惠，使纳税流程更加精简、顺畅和便捷。

厦门住房和房地产融资担保有限公司部门经理林素华告诉记者:“过去，在办理房地产交易时，需要到政务中心办理，信息需要在房管、税务等各个部门之间传递，这需要很长时间。然而，现在完全不同了。买卖双方只要在厦门市房地产登记中心、厦门市住房和房地产融资担保有限公司和公证处设立的便利服务中心附近，就可以享受网上签约、纳税申报、房地产过户登记等一站式服务。”

此外，税务部门特别提醒办理存量房交易的纳税人，在收到支付宝“厦门税务所”小程序或厦门电子税务局的纳税短信通知后10天内完成纳税，以免被拒绝。