上海上周新建商品住宅成交环比增长7%

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上海房地产市场上周进一步反弹。根据上海中原地产发布的最新数据，上周(6月29日-7月5日)，上海新建商品住宅交易面积为22.9万平方米，比上个月增长7%。

就地区表现而言，由于前期的积极投资，上周在远郊继续表现正常。尤其是金山区，上周以3.7万平方米的成交量位居全市第一；南汇的营业额为2.4万平方米，比上个月下降了14.3%，排名下降到全市第二位。然而，就交易的绝对数量而言，它一直保持良好；青浦以22000平方米的营业额位居全市第三；经过调整后，以需求改善为代表的浦东，上周的成交量增至2.1万平方米，较上月增长10.5%，位居第四。

从交易模式来看，以中高端项目为主，前十名中只有一个是急需项目，平均价格低于30000元/平方米。此外，调整后，豪华住宅项目的交易势头略有回升。上周，前十名中有三种高价住宅产品，其中两种是10万多个项目。两个项目签订了翠湖天地五期11套，平均合同价14.6万元/平方米；另一个项目是瑞虹新城田玉娥县法院，签约25套，均价11.3万元/平方米。

在供应方面，经过持续的推动，上周出现了明显的下降，只有3个新项目进入市场，供应面积只有4.8万平方米，比上个月下降了76.5%。上海中原房地产市场分析师卢文喜表示，上周刚刚跨越6月、7月和2月，尤其是6月份，房地产企业必须满足半年业绩，因此签订的合同数量相对较大。6月29日和30日，超过120，000平方米的土地被签署，占上周营业额的一半以上，所以上周的营业额呈现出高格局。然而，这种激增不如前一时期强劲。此外，供应急剧下降，现在已经进入传统的7月淡季。最近天气不太好，给房子带来了麻烦。在七月，会有一个间歇的休息时间。