宁波二手房过户需要哪些资料？

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      宁波是浙江省副省级市，位于长江三角洲南翼经济中心，有着特别重要的地理位置。随着宁波经济的快速发展，越来越多人选择在宁波安家落户，正因为如此，宁波新房、宁波二手房交易市场异常火爆。

宁波二手房过户需要哪些资料？

1、房产证（共有证）

2、土地证

3、身份证（夫妻双方）

注意：如果有代理人，那么二手房过户还需要代理人身份复印件及委托公证书；如果二手房是拆迁房，那么就需要户表中所人员的身份证复印件。 

4、结婚证（或单身证明、离婚证明）

注意：结婚提供结婚证明；离婚需提供离婚证明，离婚前买房需提供财产判决书或离婚协议（盖民政局章）；丧偶提供配偶死亡证明和继承公证书；存在产权继承的要先换证；换证后方可办理贷款、过户。

5、户口本或户籍证明

注意：未婚户口，户籍证明必须体现未婚，否则另外开单身证明；夫妻双方户口簿复印在同一张纸上；离婚户口本上显示离异；丧偶户口本上显示丧偶；户口本上未体现离婚、丧偶，需派出所出具证明。

宁波二手房过户买方所需资料：

1、身份证

注意：夫妻双方身份证所有产权人，如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书。

2、结婚证明（或单身证明、离婚证明）

注意：结婚需提供结婚证明；离婚需提供离婚证明；丧偶提供配偶死亡证明。

3、户口本或户籍证明

注意：未婚户口户籍证明必须体现未婚，否则另外开单身证明；夫妻双方户口簿复印在同一张纸上；离婚户口本上显示离异；丧偶户口本上显示丧偶；户口本上未体现离婚、丧偶，需派出所出具证明。 

4、收入证明

注意：（用于贷款）单身共有提供各自收入并为月还款额的2倍、单身证明；夫妻双方收入证明（A4纸打印盖公司公章或人事章）。

5、首付款收据

注意：房东给买方开的收据。

      以上就是宁波二手房过户所需要的资料，仅供参考！宁波二手房过户是一件复杂的事情，如果你不懂这方面的知识，建议找一个专业人士陪同，或者直接咨询我们宁波爱居房产，全程为您保驾护航！