【要闻】统计局：11月深圳新房和二手房价齐涨

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原标题:统计局: 11月深圳新房和二手房价格上涨来源:接口信息

记者杨冰柯

12月16日，国家统计局公布了2019年11月70日大中城市新商品住宅销售价格的变动情况。

另一方面，新居中唐山和银川的房价同比上涨1.9%，涨幅均居第一。 作为具体风向城市的北京房价上涨了1.7%，涨幅居第二位。 锦州房价上涨1.6%，涨幅排在第三位。 在一线城市，新居房价仅广州环比下跌0.5%，剩下的北京、上海、深圳分别上涨1.7%、0.3%、0.2%。

以上，呼和浩特、大理、西安和洛阳新房房价涨幅在前，呼和浩特上涨17.1%，大理上涨16.7%，西安和洛阳上涨14.7%。 一线城市中，4个城市的新建房价同比上涨5.4%，上海上涨2.8%，广州上涨8.1%，深圳上涨3.3%。

二手房方面，环比唐山、哈尔滨、深圳房价涨幅前三，唐山上涨1.8%，哈尔滨上涨1.5%，深圳上涨1.4%。 一线城市只有深圳房价上涨1.4%，上海房价持平，北京下降0.4%，广州下降0.2%。

与去年相比，唐山、西宁、呼和浩特二手房房价上涨幅度前三，唐山上涨14.7%，西宁上涨13.7%，呼和浩特上涨12.8%。 在一线城市，北京二手房房价下跌1.3%，上海下跌1.2%，广州下跌2.3%，深圳下跌6.4%。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示，一线城市新商品住宅和二手房销售价格分别上涨，二三线城市涨幅与上月持平或下跌。 一线城市新建商品住宅和二手房的销售价格比去年同期略有扩大，二三线城市的涨幅分别连续7个月和8个月下跌。

在11月的房价中，北京和深圳的数据都很有价值。

在北京，北京的新房环比上升了1.7%，而二手房环比下降了0.4%，二手房和二手房的数据分化很明显。 中原首席解说员张大伟认为，在楼市下行周期中，大部分城市新房限制合同房源逐渐释放，统计口径为网签价格的新房价格依然上涨，这是部分城市新房和二手房价格明显分化的原因。

在深圳，新居和二手房环比上升，二手房再上升1.4%，涨幅在70个大中城市中居第三位。

深圳利益连续保持，先在8月中央重新部署深圳，深圳成为建设中国特色社会主义的先行示范区，接下来11月初深圳放松豪宅线，买房子可以节约几十万税金。 很多利益得到了支持，深圳的新居和二手房市场再次发光，特别是二手房交易活跃起来。

中原研究中心的数据显示，11月深圳二手房成交8013套，成交量创下了过去3年成交量的历史新高。 随着二手房结婚量的回热，二手房的平均价格也略有上涨。

值得一提的是，年末即将到来，全国各地楼市出现松动，利用人才政策调整购房资格是这些城市使用的战略。

据张大伟统计，11月，全国累计有20多个城市出台了各种类型的人才吸引政策。 其中佛山、南京、上海、成都、中山等10个城市发布的人才政策中，有关于人才购买资格、购买补助金的内容。

例如，根据佛山市人才政策，本科以上学历购买第一套房不受户籍、税金、社会保障的限制。 四川天府新区成都管委会通知说，比较招商引资公司员工、行政企业事业部门员工、人才引进三类人员，购买直辖区范围内的住宅不受户籍、社会保险缴纳期限的限制。 广州可以调整限制外籍人员购买的要求，重叠采用缴纳的社会保障、个人所得税的年限。

需要注意的是，各地相继发出松绑信号，但楼市限制的主要基调没有改变。

12月的中央经济事业会议确定，必须比较房地产的快速发展，扩大城市困难的大众住宅保障事业，加强城市更新和库存住宅改造的提高，切实进行城市老小区的改造，迅速发展租赁住宅。 多次建房不是为了炒作定位，而是为了全面执行城市政策，稳定地价，稳定房价，稳定预期的长期管理控制机制，促进房地产市场顺利健康快速的发展。

也就是说，“房住不炒”不变，而且可以在各地根据城堡采取措施。