经济日报评论：看房地产 重在坚持房住不炒！不可为炒房开方便之门

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根据国家统计局近日发布的数据，9月份商品房销售价格基本稳定上涨。具体到70个大中城市，9月份新建住房价格环比上涨53个，是今年以来涨幅最小的，而城市数量同比下降12个，是今年涨幅最大的。40个城市的二手房价格逐月上涨，为今年以来的最低水平，28个城市的二手房价格下跌，为今年以来的最高水平。

这种情况很难出现。今年年初，房地产市场出现了一个小小的春天。中央政府和有关部门强调并落实了“住而不炒”的方针，特别提出不应将房地产作为刺激经济的短期手段。各地坚决贯彻落实党中央、国务院的部署，进一步落实房地产长效管理机制，实现了价格的整体稳定和小幅波动。

房地产投资也相对稳定。今年1-9月，房地产开发投资增速基本稳定在10%以上，投资相对稳定，房地产销售略有下降。

然而，每当经济增长放缓时，总会有一个声音，就是我们应该放松对房地产的监管，利用楼市的上升带动经济向上。今年第三季度，中国国内生产总值增长率为6.0%，创下几个季度以来的新低。利用房地产刺激经济的想法也有所抬头。

面对这样的声音，我们不仅要充分认识到国内经济稳定发展仍有许多明确的支撑因素，还要清醒地认识到房地产市场发展与宏观经济的关系。

房地产产业链长，对经济有明显的拉动作用。对于地方政府来说，房地产开发和投资的过度可能会给当地带来更多漂亮的gdp数据。但是，如果我们不根据实际情况放松调控，把房地产作为刺激经济的短期手段，过分依赖房地产对经济的拉动作用，就可能导致房价飞涨，积累大量泡沫。

房地产市场的发展不仅是一个经济问题，也是一个民生问题。如果任由房价过快上涨，住房投资性资产将会不适当地膨胀，房地产投机现象将会频繁发生，这将扭曲住房的本质属性，阻碍人民住房的实现，对改善人民生活条件和消费增长造成巨大压力，对结构调整和经济发展构成巨大风险，并逐渐显示出对经济发展的挫伤。

“房子是为了生活，不是为了投机”的政策取向是经济持续健康发展的长期要求。一段时间以来，坚持“一个城市，一项政策”和“不投机”所取得的初步成果难以实现。需要明确的是，经济下行压力越大，我们越应该保持实力，珍惜调控成果，继续促进房地产市场稳定健康发展，不要把房地产作为短期刺激经济的手段。当然，房地产市场的稳定性不仅没有上升，而且下降过快也是不稳定的。地方政府作为调控的主体，应进一步加强监管和判断，必要时微调政策，防范楼市快速下滑，避免大起大落。