天津承接北京非首都功能项目 这些人在津买房拟无需社保证明

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中信经纬客户10月16日据天津市发改委网站15日报道，为有效有序推进北京市非资本功能项目发展，天津市发改委起草了《天津市推进北京市非资本功能项目发展的政策措施(试行)》(以下简称《办法》)，计划在天津滨海中关村(000931，诊断单元)科技园和宝坻中关村科技城试点。从2019年10月15日至10月21日，我们将公开征求公众意见。

在鼓励人才来津工作定居方面，《办法》指出，符合天津产业发展定位的天津市非资本功能救济项目，对在天津市企业工作满3年以上并缴纳社会保险的全日制本科及以上学历员工，不受年龄限制，可随项目来津工作定居。

在优化儿童教育保障方面，措施中提到，对于承担北京非首都功能救济的项目，项目承担区为未在本市注册的从业人员提供义务教育保障，学龄前教育阶段的学龄儿童根据本市情况分为公办和民办。安排学前教育资源；经北京市教育委员会批准，承担北京市非首都职能救助项目的北京户籍子女在天津接受义务教育，回京后到原学生身份所在学校就读。

值得注意的是，在支持天津购房方面，《办法》还指出，对于承担北京非首都功能救济的项目，户籍迁入本市的职工将按照本市户籍政策购房；对于户籍尚未迁入本市的职工，如果其家庭在天津没有住房，可以在本市购买一套住房，不再在天津提供社会保险或个人所得税证明。购买的房屋必须在取得3年的产权证后才能上市转让。

易居研究院智库中心研究主任严跃进指出，天津市发改委出台了承接北京市非资本功能项目开发的政策措施并征求意见，充分体现了天津市城市功能调整的方向。此次改革主要在天津滨海和宝坻进行，也涉及到天津相关购房政策的调整，具有积极的意义。

“这种政策并不是严格的限购政策，因为出发点是配合北京的相关产业转移战略，然后为相关员工购房提供优惠和保障措施。换句话说，这种政策类似于上海临港(600848)新区和南京六合，属于人才购买政策的内容。然而，客观地说，它放宽了特定购买者群体的购买条件，这与放松购买限制具有类似的效果。尽管这项政策惠及特定群体，但它确实对随后的天津住房市场产生了影响。当然，在这一过程中，留而不炒的政策思路仍将强调，原购房政策的基调不会改变。”严跃进说。(中信经纬应用)